Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Военная приватизация квартиры: скачать образец искового заявления на приватизацию жилья военнослужащим через суд

Военная приватизация квартиры: скачать образец искового заявления на приватизацию жилья военнослужащим через суд

Военнослужащие при поступлении в ВС РФ обеспечиваются служебным жильем и проживают в квартирах по договору социального найма. Чтобы стать собственником занимаемой жилплощади, гражданину потребуется пройти процедуру приватизации военных квартир. В случае военных государственная программа имеет некоторые особенности и отличия от общепринятых установок. Поскольку бесплатная приватизация продлена, то для многих людей вопрос остался актуальным и по сей день.

Военная приватизация квартиры: скачать образец искового заявления на приватизацию жилья военнослужащим через суд

Согласно ФЗ-№5141-1 «О приватизации…» и ПП-№512, военнослужащие имеют право участвовать в программе с учетом всех особенностей своего служебного положения. Главным требованием для получения права получить квартиру в собственность является срок службы в ВС не менее 20 лет. Такой послужной период дает безусловное право приватизировать занимаемую площадь. Военная приватизация квартиры описана в законах подробно, с учетом всех возможных вариантов.

Возможно стать собственником при увольнении в запас досрочно по определенным обстоятельствам, достаточно прослужить 10 лет в войсках. Например, по сокращению штатов или при установлении инвалидности, то есть независящим от желания служащего моментам, он также может заявить свое право на приватизацию квартиры. В программе могут участвовать все члены семьи заявителя, при отказе кого-то из них жилплощадь делится на остальных желающих. Квартира может быть приватизирована на того члена семьи, кого укажет военнослужащий.

Существует лимит площади, равный 20 кв. м на каждого проживающего. Если объект недвижимости больше по размеру, то излишки оплачиваются по установленному законом тарифу. Стоимость дополнительных метров бывает различной и зависит от региона проживания. При возникновении спорных ситуаций граждане имеют право обратиться с иском об установлении права приватизации служебной площади.

Ответчиком в данном случае является МО РФ в лице своего представителя. Судебное постановление будет главным основанием для последующих действий: приватизации или обжалования судебного отказа.

Военная приватизация квартиры: скачать образец искового заявления на приватизацию жилья военнослужащим через суд

Служебная квартира, в частности военная, имеет своих юридических собственников. Порой при наличии выслуги лет и прочих разрешающих стать владельцем моментов создаются препятствия и квартиру требуется приватизировать через судебное рассмотрение. Могут возникнуть следующие препятствия к получению жилья в собственность:

  • многоквартирный дом не передан в управление муниципалитета, имеет собственника, отказывающегося отдавать свою недвижимость жильцам;
  • квартира имеет статус ведомственного объекта и принадлежит МО. Например, недвижимость в военных городках не подлежит по закону приватизации. Служащие могут проживать в них и быть зарегистрированными после выхода из рядов ВС, но распорядиться ведомственными квартирами не получится;
  • дом был передан на баланс поселения, но на квартиры не составлен кадастровый паспорт и отсутствуют сведения в БТИ. Без технической документации жилплощадь невозможно оформить. Делается занесение сведений в единый реестр сразу на все имеющиеся в доме квартиры, что требует дополнительного времени и не зависит от жильцов.

Указанные проблемы задерживают процедуру приватизации военных квартир. Желающим стать владельцами приходится ждать годами, чтобы воспользоваться своим правом. Каждый нестандартный случай требует особого рассмотрения и подготовки конкретного пакета необходимых документов для военной приватизации квартир.

Военная приватизация квартиры: скачать образец искового заявления на приватизацию жилья военнослужащим через суд

Если военнослужащий проживает в квартире по договору социального найма, то для него предусмотрен определенный порядок прохождения процедуры. Потребуется обратиться в региональное управление МО и получить сведения о квартире, в которой проживает семья военнослужащего. Статус квартиры является особо важным при переводе объекта недвижимости в частную собственность. Наличие статуса стратегического назначения (закрытые военные городки) однозначно не позволит стать владельцем.

В остальных случаях следует получить данные из муниципалитета, подав соответствующее заявление. Получить сведения о квартире можно при запросе выписки из ЕГРН в Росреестре или МФЦ. Справка покажет, кто является владельцем квартиры на момент обращения: муниципалитет или частное лицо. Отсутствие сведений о частном собственнике даст возможность продолжить приватизацию. Заявителю будет отказано в приватизации, если квартира расположена в аварийном фонде или является комнатой в общежитии.

После получения первичных сведений решается вопрос о продолжении действий. Может потребоваться судебное рассмотрение, прежде чем получать свидетельство о разрешении приватизации.

Военная приватизация квартиры: скачать образец искового заявления на приватизацию жилья военнослужащим через суд

Между собой зарегистрированные жители должны принять решение об участии в программе. Отказ одного из жильцов оформляется нотариально, его доля жилплощади распределяется между остальными участниками. Квартира может быть переведена в совместную, долевую, частную собственность каждого жильца. Решение должно устраивать всех заинтересованных лиц, при возникновении споров и отказе от участия, приватизация военных квартир невозможна.

Несовершеннолетние дети, прописанные вместе с родителями, должны обязательно участвовать в военной приватизации квартир. Если у подростка уже есть паспорт, то отказ от доли возможен с разрешения органа опеки. За недееспособных граждан в оформлении участвуют их официальные представители или опекуны. Бланк заявления заполняется каждым из прописанных граждан или ответственным квартиросъемщиком. Подписывается заявление в присутствии сотрудника бюро приватизации.

Если не все члены семьи могут лично подавать заявление, то потребуется оформить нотариальную доверенность и предъявить ее сотрудникам при подаче пакета документов. В каждом конкретном случае могут потребоваться свои справки и документы, но стандартный набор информации включает в себя:

  • личные документы участников;
  • при наличии отказов предоставляются заверенные нотариусом отказные;
  • подтверждение первого участия в программе;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт и справка из БТИ;
  • квитанция по уплате государственной пошлины.

Могут потребоваться дополнительные справки, например, на смену фамилии или почтового адреса квартиры. Если ордер или иной устанавливающий право проживания документ был выписан на иные ФИО или за длительное время изменился номер дома, наименование улицы, то все это требует подтверждения. Поскольку процедура проверки длительна, то при изменении состава прописанных лиц потребуется пересматривать схему приватизации и дополнительно предъявлять свидетельства о рождении или смерти.

Порой необходимы сведения о предыдущих местах регистрации, чтобы исключить возможность многократной бесплатной приватизации. Такой порядок необходим, но он намного затягивает процесс сбора информации. Для военных это особенно актуально, поскольку по службе приходится часто менять место жительства. Если части, в которых проходил службу заявитель, уже расформированы, то придется пользоваться услугами архивов. Заявление и приложенный пакет документов рассматривается максимально в течение трех месяцев.

Завершением работы администрации становится отказ или разрешение на проведение приватизации. Отказ становится основным аргументом для обращения в суд, для чего потребуются веские аргументы.

Военная приватизация квартиры: скачать образец искового заявления на приватизацию жилья военнослужащим через суд

Причин для отказа или возврата документов на доработку существует несколько. В стандартных ситуациях поводами могут служить:

  • в квартире произведена перепланировка, не оформленная документально;
  • зарегистрированные на площади лица уже участвовали в приватизации военных квартир;
  • в поданных на проверку сведениях обнаружены ошибки.

Смерть ответственного квартиросъемщика приостанавливает процедуру оформления военной приватизации квартиры. Супруге потребуется сначала переоформить договор социального найма на свое имя, затем возобновить сбор документов и обращение в администрацию.

Военная приватизация квартиры: скачать образец искового заявления на приватизацию жилья военнослужащим через суд

Скачать образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим

Если квартира имеет статус ведомственного жилья или отдел по приватизации отказал заявителю, то дальнейшие действия связаны с судебным обращением. Исковое заявление будет обосновывать снятие с квартиры статуса служебного объекта недвижимости. Сначала в жилищный отдел МО РФ направляется запрос о разрешении на приватизацию жилплощади. Полученный официальный отказ является основанием для обращения в суд.

Возможен вариант, когда отправитель не дождался ответа. Должно пройти 60 дней после отправления заказного письма с уведомлением, после чего можно писать исковое заявление в суд с приложением квитанции об отправке письма. Согласно процессуальным нормам, подсудность рассмотрения дела относится к гарнизонным или окружным судам территориального расположения квартиры.

В иске отображаются стороны судебного спора, существо вопроса со ссылками на существующее законодательство. Требованием, обращенным к суду, служит разрешение на перевод квартиры в частную собственность. Если приложенные к заявлению документы принимаются и иск поступает в работу, то через 5 дней назначается дата заседания по существу вопроса. Поскольку речь идет о важнейшем материальном вопросе, то рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста.

Судебные споры по поводу недвижимости относятся к разряду сложных и длительных процессов. Чтобы всесторонне защитить свои интересы, необходимо воспользоваться услугами опытного юриста. При некоторых условиях (проживание в военном городке) невозможно стать собственником занимаемой жилплощади.

Семья военного, вышедшего в отставку, и он сам имеют пожизненное право проживания. Приватизация военных квартир имеет много особенностей и ограничений, но тем не менее, вопрос с проживанием семьи военного и его самого решается в обязательном порядке.

Военная приватизация квартиры: скачать образец искового заявления на приватизацию жилья военнослужащим через суд

Военная приватизация квартиры касается членов семьи военнослужащего. В случае гибели военного право на приватизацию объекта недвижимости переходит к его супруге. Если гибель гражданина произошла при несении службы, то вдова обладает правом на приватизацию их площади. Ограничением является тот факт, что воспользоваться льготой можно до регистрации нового брака.

Женщине потребуется написать заявление с ходатайством оформить занимаемую площадь в собственность. Если у семьи заключен договор найма муниципального жилья, то ответственным квартиросъемщиком становится вдова. При обращении с вопросом о приватизации женщине потребуется предоставить два свидетельства: о браке и смерти супруга.

Военнослужащий имеет право отказаться от участия в программе в пользу членов своей семьи. Это общее правило, которое распространяется на служащих в том числе. Гражданину необходимо написать нотариально заверенный отказ в пользу конкретного члена семьи или всех в равных долях.

Военная приватизация квартиры: скачать образец искового заявления на приватизацию жилья военнослужащим через суд

Сам факт приватизации, то есть передачи собственности проживающим гражданам, осуществляется на безвозмездной основе. Вложение средств потребуется на оплату нотариальных заверений, справок и свидетельств. Например, свидетельство (разрешение) на приватизацию стоит 2 тыс. рублей, независимо от количества зарегистрированных граждан. Порой спорные вопросы и конфликтные ситуации требуют получения судебного решения. Документ затребуют в бюро приватизации при подаче заявления и пакета сопроводительных документов.

Если прибегнуть к юридическим услугам, то стоимость приватизации возрастет, но проблемы будут решены оперативно и в пользу заинтересованного лица. При выходе на пенсию по выслуге лет военнослужащий имеет возможность разрешить свои жилищные вопросы в свою пользу, став собственником занимаемой квартиры.

О admin