Главная » В помощь предпринимателю » В ГК подготовлен блок поправок в части оборота недвижимости
В ГК подготовлен блок поправок в части оборота недвижимости К общественному обсуждению на Федеральном портале проектов нормативных актов представлен, разработанный Минэкономразвитием законопроект, которым вносятся поправки в Гражданский кодекс в части совершенствования гражданского оборота недвижимости и создания режима единого объекта недвижимости.

В ГК подготовлен блок поправок в части оборота недвижимости

В ГК подготовлен блок поправок в части оборота недвижимости

К общественному обсуждению на Федеральном портале проектов нормативных актов представлен, разработанный Минэкономразвитием законопроект, которым вносятся поправки в Гражданский кодекс в части совершенствования гражданского оборота недвижимости и создания режима единого объекта недвижимости.

Согласно законопроекту, к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и здания. Сооружения являются недвижимостью, если они прочно связаны с землей, имеют самостоятельное хозяйственное значение и могут выступать в гражданском обороте обособленно от других вещей. При этом правительство определит перечень видов сооружений, не обладающих признаками объектов недвижимости. Объекты незавершенного строительства будут относить к недвижимости, если они отвечают признакам, которые утвердит правительство.

Также дано единое определение понятию «предприятие» – совокупность вещей, используемых для осуществления предпринимательской деятельности, в состав которой входят движимое и недвижимое имущество, а также права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

В законопроекте более детально прописано определение понятию «единый недвижимый комплекс».

Кроме того, в ГК вводится новая статья 134.1 «Улучшения недвижимого имущества». Так, улучшения недвижимости создаются путем строительства или реконструкции, и являются неотделимыми улучшениями. Иные улучшения являются отделимыми. Неотделимые улучшения недвижимости выступают с ней в обороте, как единое целое. Недвижимость, имеющая отделимые улучшения, участвует в гражданском обороте без улучшений, если иное не предусмотрено договором.



Помимо указанных нововведений предложено дополнить ГК главой 17.1 «Право собственности и другие вещные права на здания и сооружения». В рамках данной нормы под зданием понимается строение, в котором могут быть образованы не менее двух помещений, и (или) машиномест, а под сооружением понимается строение, в котором не могут образовываться помещения или машиноместа.

Законопроект также регулирует условия образования объектов недвижимости, не являющихся земельными участками; возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные объекты недвижимости в зданиях, сооружениях; соглашение об образовании объектов недвижимости; порядок образования, изменения и прекращения существования единого недвижимого комплекса и другие положения.

Предполагается, что федеральный закон вступит в силу с марта 2019 года.

Бухгалтерский учет и отчетность

Законодательство | 12:23 15 сентября 2015

Законодательство | 18:50 5 октября 2016

Законодательство | 12:35 12 июля 2016

Законодательство | 14:55 15 сентября 2017

Законодательство | 12:06 27 января 2016

Законодательство | 17:29 19 мая 2015

Законодательство | 13:54 27 апреля 2015

Законодательство | 12:05 15 марта 2016

Законодательство | 15:26 13 мая 2015

Законодательство | 11:37 2 июля 2015

Законодательство | 13:44 26 мая 2015, | 13:44 26 мая 2015

О admin