Главная » В помощь предпринимателю » Расходы на ремонт дома, арендованного фирмой у своего же директора, учесть нельзя
Расходы на ремонт дома, арендованного фирмой у своего же директора, учесть нельзя Организация заключила со своим директором договор аренды жилого дома в целях размещения в нем аппарата управления фирмы.

Расходы на ремонт дома, арендованного фирмой у своего же директора, учесть нельзя

Расходы на ремонт дома, арендованного фирмой у своего же директора, учесть нельзя

Организация заключила со своим директором договор аренды жилого дома в целях размещения в нем аппарата управления фирмы. При этом в договоре прописывалось, что арендатор вправе провести ремонт помещения, затраты на который арендодатель не возмещает. Впоследствии общество в арендованном помещении произвело ремонт, а затраты учло при исчислении налога на прибыль. По результатам выездной налоговой проверки ИФНС расходы не приняла и доначислила обществу налог на прибыль, налог на имущество, пени и штраф.

Организация обратилась в суд. Суды трех инстанций в решениях по делу А53-1756/2016 отказали заявителю в удовлетворении требований. Верховный суд (определение № 308-КГ17-10912 от 28.08.2017 года) не нашел оснований для пересмотра нижестоящих судебных решений.

Суды согласились с выводом инспекции, о том, что произведенные обществом действия по улучшению арендованного имущества представляют собой единый комплекс ремонтных работ, отвечающий признакам неотделимости от ремонтируемого объекта. При этом ремонтные работы произведены с согласия арендодателя, который является директором этой фирмы. Таким образом, субъекты сделки – взаимозависимые лица. Арендатор в лице директора (арендодателя) заключил договор подряда и согласовывал объем и наименование ремонтных работ, что свидетельствует о его намерении произвести ремонт принадлежащего ему жилого дома за счет средств общества, получив и выгоду в виде безвозмездно отремонтированного жилого дома для себя и в виде уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль для организации.



Кроме того, суды указали, что согласно ГК РФ, размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций возможно только после перевода такого помещения в нежилое. А сделки, связанные с арендой организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые, являются ничтожными (статья 288 Кодекса).

Бухгалтерский учет и отчетность

Налог на прибыль | 9:53 30 декабря 2016

Налог на прибыль | 14:30 12 декабря 2016

УСН | 13:00 2 марта 2017

Налог на прибыль | 11:40 1 ноября 2017

Налог на прибыль | 11:20 19 октября 2016

НДС | 12:23 16 февраля 2017

Налог на прибыль | 16:17 5 июля 2017

Налог на прибыль | 12:28 4 апреля 2017

Налог на прибыль | 13:04 19 апреля 2017

Налог на прибыль | 12:30 24 октября 2016

Налог на прибыль | 13:18 24 января 2017

Налог на прибыль | 13:59 26 мая 2017

11:56 11 ноября 2014

Кадровое делопроизводство | 10:25 18 августа 2015

О admin