Главная » В помощь предпринимателю » Предельный срок владения квартирой отсчитывается с даты первоначальной госрегистрации
Предельный срок владения квартирой отсчитывается с даты первоначальной госрегистрации Минфин России в письме от 28 марта 2017 г. №03-04-05/17989 рассмотрел вопрос об освобождении от налогообложения дохода от продажи квартиры, если право собственности на нее перешло к одному из участников долевой собственности.

Предельный срок владения квартирой отсчитывается с даты первоначальной госрегистрации

Предельный срок владения квартирой отсчитывается с даты первоначальной госрегистрации

Минфин России в письме от 28 марта 2017 г. №03-04-05/17989 рассмотрел вопрос об освобождении от налогообложения дохода от продажи квартиры, если право собственности на нее перешло к одному из участников долевой собственности. Финансисты напомнили, что доходы от продажи недвижимого имущества, в том числе долей, освобождаются от налогообложения НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения. Согласно пункту 4 статьи 217.1 НК РФ сейчас минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для получения льготы составляет 5 лет.

При этом Гражданским кодексом установлены следующие основания прекращения права собственности: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожении имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, переход имущества к одному из участников долевой собственности не влечет прекращения для такого участника права собственности. Однако изменение состава собственников подлежит госрегистрации (статья 131 ГК РФ).

В связи с этим, разъясняется, что моментом возникновения права собственности в целях освобождения от налогообложения НДФЛ в указанном случае будет считаться не дата повторного получения свидетельства в связи с изменением состава собственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

О admin