Главная » В помощь предпринимателю » Отдельным заемщикам помогут с уплатой ипотечных кредитов
Отдельным заемщикам помогут с уплатой ипотечных кредитов Соответствующее постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. № 373 о реструктуризации ипотечных кредитов подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

Отдельным заемщикам помогут с уплатой ипотечных кредитов

Отдельным заемщикам помогут с уплатой ипотечных кредитов

Соответствующее постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. № 373 о реструктуризации ипотечных кредитов подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. В постановлении прописано, кто может претендовать на помощь, каковы условия ее получения, виды жилых помещений, по которым можно рассчитывать на поддержку. Речь идет как о валютных кредитах, так и о рублевых.

Среди тех, кто может рассчитывать на помощь граждане России – участники государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий которые воспользовались правом на получение социальных выплат и иных льгот на приобретение (строительство) жилых помещений за счет бюджетных средств, граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей, граждане с детьми, возраст которых не превышает 35 лет, ветераны боевых действий, инвалиды и имеющие детей-инвалидов, отдельные госслужащие, отдельные работники градообразующих организаций, оборонно-промышленного комплекса, ряда научных организаций.

Заемщик должен документально подтвердить снижение среднемесячного дохода за последние 3 месяца до дня подачи заявки на реструктуризацию ипотечного кредита. При этом имеется в виду совокупный доход семьи. Рассчитывать на реструктуризацию можно, если доход снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным за последние 12 месяцев до дня подачи заявки на реструктуризацию, либо увеличение более чем на 30% в рублях ежемесячного платежа по ипотечному кредиту на дату заявки по сравнению с сентябрем 2014 года. Кроме того, помощь получит заемщик, если на дату обращения к кредитору с заявкой на реструктуризацию совокупный доход его семьи (за вычетом платежа по ипотечному кредиту), разделенный на количество членов семьи, ниже полуторакратной величины прожиточного минимума, установленного в регионе проживания заемщика. Еще одно условие – не должно быть заявления о признании заемщика (залогодателя) банкротом с признанием такого заявления судом.



Есть определенные требования и к помещениям, купленным по ипотеке, в частности, прописаны нормы квадратных метров общей площади, при превышении которых реструктурировать кредит не получится. В частности, для одиноко проживающих в квартирах это не более 50 кв.м, для двух членов семьи – по 35 кв.м на человека, для трех и более человек – по 30 кв.м на человека, но не более 100 кв.м. Для домов нормы квадратных метров чуть повыше.

Есть еще несколько условий, при которых нельзя будет реструктурировать долг, в частности, по срокам просрочки платежей и по дате его выдачи (кредиты, полученные после 1 января 2015 года, реструктуризации не подлежат).

Заемщикам, которые отвечают требованиям, можно подать заявку на реструктуризацию своего кредита. Что под этим понимается?

Изменение кредитором валюты кредитного договора на рубли по курсу не выше курса

соответствующей валюты, установленного Центробанком на дату реструктуризации ипотечного кредита.

Установление процентной ставки по ипотечному кредиту с даты реструктуризации до даты полного погашения кредита в размере не более 12% годовых, но не выше процентной ставки по реструктурируемому жилищному кредиту (если кредит был предоставлен в рублях).

Снижение банком ежемесячного платежа по кредиту на срок от 6 до 12 месяцев суммарно на 200 тыс. руб. и более (200 тыс. руб. – предельная сумма, которую возместят банку при реструктуризации по каждому ипотечному кредиту), или прощение части основного долга по кредиту при изменении валюты кредитного договора на рубли.



На этот «период помощи» от 6 до 12 месяцев банк предоставляет заемщику право не осуществлять платежи в счет погашения основного долга по кредиту. При этом соответствующие плановые платежи переносятся на более поздние периоды, в том числе в случае увеличения срока возврата ипотечного кредита.

Комиссий за предусмотренные действия, связанные с реструктуризацией ипотечного кредита не взимаются.

Выплачивать кредиторам (банкам) недополученные доходы будет Агентство по ипотечному кредитованию или созданная им некоммерческая организация. Под эти цели из бюджета выделено 4,5 млрд руб.

Бухгалтерский учет и отчетность

12:58 15 июля 2011

Банкиры и коллекторы обсудили проблемные кредиты

О admin