Главная » В помощь предпринимателю » Доход от продажи недвижимости, не используемой в личных целях, облагается налогом
Доход от продажи недвижимости, не используемой в личных целях, облагается налогом ИФНС провела выездную налоговую проверку ИП, по итогам которой доначислила предпринимателю единый налог, уплачиваемый в связи с применением УСН, пени и штраф.

Доход от продажи недвижимости, не используемой в личных целях, облагается налогом

Доход от продажи недвижимости, не используемой в личных целях, облагается налогом

ИФНС провела выездную налоговую проверку ИП, по итогам которой доначислила предпринимателю единый налог, уплачиваемый в связи с применением УСН, пени и штраф. Основанием для доначислений послужил вывод налогового органа о занижении доходов на денежные средства, полученные от сдачи в аренду собственных помещений и продажи квартир. ИП с решением инспекции не согласился и обратился в суд, указав, что приобретение квартир не преследовало цель последующего извлечения, прибыли от их использования или реализации.

Суды первой и апелляционной инстанций требования предпринимателя не удовлетворили. Кассационный суд постановлением по делу № А67-7547/2016 от 18 сентября 2017 года оставил решения нижестоящих судов в силе.

Суды установили, что ИП осуществлял основной вид деятельности – «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества» и отражал доход, полученный от продажи недвижимости, в декларациях по форме 3-НДФЛ как физическое лицо. В мае, июне и ноябре 2013 года он приобрел в собственность восемь квартир, а в 2014 году продал их. Данные квартиры находились в его собственности непродолжительное время (от 6 до 18 месяцев), а их реализация осуществлялась систематически на протяжении всего проверяемого периода. Кроме того, совокупная разница между ценой приобретения и реализации объектов составила более 4 млн руб.

Таким образом, суды пришли к выводу, что ИП приобрел квартиры в целях их дальнейшей перепродажи. При этом доказательств использования недвижимости для личных нужд, как физического лица, заявитель не представил.



Бухгалтерский учет и отчетность

УСН | 11:59 23 августа 2017

УСН | 12:37 19 сентября 2017

УСН | 16:15 5 сентября 2017

УСН | 13:58 19 декабря 2017

Кадровое делопроизводство | 16:51 3 февраля 2016

О admin