Главная » Учет иностранцев в РФ » Как иностранцу купить недвижимость в России?

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Правила оформления сделки по покупке недвижимости иностранным гражданином

Все ли виды недвижимости разрешено приобретать иностранцам. Как правильно оформить сделку. На каком языке подписывается договор.

Права на приобретение иностранным гражданином недвижимости

Конституция России и законы этой федеральной страны не предусматривают ограничения на право содержать недвижимость. Без наличия гражданства всякий иноземец сможет купить любую квартиру, участок для индивидуального жилищного строительства или для содержания подсобного хозяйства, дом на территории России. Но законодательство предусматривает запрещения на приобретение земли:

  • в зонах, расположенных около границы;
  • на местности госзаповедников;
  • на закрытых административных территориях;
  • предназначенных для содержания сельского хозяйства (в этом случае можно рассматривать только вариант аренды);
  • на покупку континентального шельфа, лесного фонда и недр;
  • где находятся объекты, относящееся к транспортной инфраструктуре и оборонной промышленности.

Любой иностранец может купить землю исключительно, на которой будет и уже расположена его жилая постройка.

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Особенности сделки при покупке недвижимости иностранцем

Если житель другой страны, приобретая недвижимость, рассчитывает на получение гражданства или вида на жительство в России, то его следует огорчить. Участок, дом и квартира, то есть недвижимость, не дают право или льготы на гражданство. Законом только предусмотрена регистрация иностранного человека на приобретенной жилплощади.



Сегодня существует один алгоритм оформления сделки, разработанный Росреестром. Гражданин другой страны должен быть проверен регистратором на законное нахождение данного человека в пределах Российской Федерации. Пребывание в рамках закона требует:

  1. вид на жительство.миграционную карту;
  2. разрешение на временное пребывание на территории страны;
  3. визу;
  4. миграционную карту.

Чтобы купить иностранному гражданину, к примеру, квартиру в рассматриваемой стране, нужно так же при себе иметь удостоверяющий документ с штампом. Такой документ следует перевести на русский язык и заверить у нотариуса. А апостиль (международная форма с закрепленными стандартами, заполнена сведениями о законности документа, который предоставляется) ставится непосредственно на месте выдачи документа.

Данное заверение применяется для стран, которые относятся к Гаагской конвенции. В случае приобретения недвижимости гражданином СНГ на территории России, ему необходимо будет предоставить один документ в виде нотариально заверенного переведенного паспорта и сам подлинник.

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Существует еще и вариант покупать квартиру при помощи поверенного лица. Доверенность оформляют исходя из правил о личных документах. Житель другого государства может совершать свои действия через российского доверенного гражданина. Такая доверенность не нуждается в переводе, и не возникнет разногласий в названии государственных органов.



Однако, иногороднему гражданину потребуется от супруги или супруга согласие в письменном виде. Его необходимо заверить у нотариуса.

Язык договора о купли-продажи, споры об недвижимости

Договор на недвижность составляется исключительно на русском языке. Покупщику необходимо разбираться в нюансах такой сделки в России. Общим правилом заведено, что все споры разрешить необходимо на месте нахождения данного имущества. Нормы о защите, содержании и пользования владений прописаны законодательством России.

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Если была приобретена недвижимость иностранцем, то он должен проверить следующее:

  • присутствие разрешения собственников;
  • наличие ипотек, ареста и так далее;
  • документы на недвижимость правоподтверждающие и правоустанавливающие (свидетельство об основании покупки имущества);
  • сведения о прошлой собственности, которые можно просмотреть в Росреестре.

Как можно видеть, приобрести квартиру иностранному жителю в России вполне реально, для этого только нужно узнать обо всех тонкостях и деталях.

Похожие материалы

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Как иностранцу купить недвижимость в России?



Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены и охраняются российским и международным законодательством об авторском праве.

О admin