Главная » Страхование » Какие документы нужны для приватизации квартиры основной перечень документов

Какие документы нужны для приватизации квартиры основной перечень документов

Среди основных документов, которые дают в дальнейшем право на процедуру оформления собственности, выделяют:

  1. Выписку из ЕИРЦ.
  2. Технический паспорт на собственность.
  3. Кадастровый номер.
  4. Выписку из домовой книги.
  5. Выписку на недвижимость из ЕГРП.
  6. Документ (форма №3) выписка из ЕГРП.
  7. Документ (форма №2) о неучастии в приватизации.
  8. Лицевой счет на квартиру.
  9. Личные паспортные всех участников процесса (свидетельства о браке и рождении детей).

Какие документы нужны для приватизации квартиры основной перечень документов

1. Для приватизации коммунальной квартиры

Первый этап в процедуре оформления недвижимость – это сбор необходимых документов:

  1. Собственноручно написанное заявление по утвержденной форме, за подписью всех участников процесса. Если есть граждане не желающие участвовать в этом, то обязательно потребуется их письменно подтверждение.
  2. Паспортные данные и свидетельства о рождении детей, которые проживают по указанному адресу. При этом стоит знать, что нет никакой разницы, били ли дети, вписаны в ордер на квартиру, важным моментом является регистрация гражданина.
  3. Выписка, подтверждающая количество проживающих в квартире лиц.
  4. Официальный ордер вселения в комнату в коммунальной квартиры.
  5. Справка от обслуживающих муниципальных компаний об отсутствии задолженности;
  6. Выписку, подтверждающую отсутствие ранее зарегистрированной приватизации.

Такой перечень является минимально необходимым пакетом документов, но в некоторых конкретных ситуациях могут потребоваться дополнительные выписки и справки.

2. Для приватизации кооперативной квартиры

Для владельцев кооперативной недвижимости, суть процедуры подобного рода остается такой же, как и для тех, что занимается оформлением комнаты в коммунальной квартире.

Только собрать придется значительно меньше официальных бумажек, с которыми в дальнейшем нужно будет обратиться непосредственно в городскую госадминистрацию:

  1. Лично написанное заявление.
  2. Индивидуальные паспортные данные.
  3. Идентификационный код.
  4. Нотариально заверенная копия ордера.
  5. Технический паспорт.
  6. Справка о составе кооператива.
  7. Выписка, подтверждающая отсутствие долгов перед кооперативом.
Для оформления кооперативной квартиры необходимо с собранными справками для начала обратиться в БТИ и оформить технические справки на недвижимость.

Но для этого также потребуется предоставить некоторые подтверждающие документы:

  1. Контракт или ордер.
  2. Справка о полной выплате пая.
  3. Код ИНН.
  4. Паспорт.
  5. После понадобится взять технический паспорт и отдать в исполнительный комитет, в котором оформят справку на право владения недвижимостью. Стоит учесть, что далее понадобится с соответствующим пакетом справок и выписок обратиться в ЖКХ для составления нового договора на обслуживание собственности.

3. Для приватизации муниципальной квартиры

Прежде чем приватизировать муниципальную недвижимость необходимо обратиться в госадминистрацию, так как в зависимости от места нахождения недвижимости на не могут распространяться как местные, так и федеральные права собственности.

Для регистрации при муниципальной форме собственности понадобится заранее подготовить следующие справки:

  1. Заявление собственника.
  2. Паспорта участников процедуры.
  3. Техническая документация на недвижимость.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Ордер на вселение.
  6. Свидетельство о регистрации (форма №3).
  7. Выписка из домовой книги.
  8. Выписка об отсутствии предварительной регистрации на приватизацию.
  9. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
 собственника для оформления приватизации в формате MS Word.

4. Для приватизации военной квартиры

В процессе регистрации собственности должны, по собственному согласию участвовать все лица, в ней проживающие, даже несовершеннолетние. Вопрос приватизации недвижимости, находящейся в собственности военных кадровых структур, значительно не отличается от стандартных условий оформления. Прежде всего, необходимо заняться подготовкой соответствующих документов.

Список основных справок тот же, что и в случае со стандартными условиями оформления, за исключением некоторых документов:

  1. Приказ Минобороны по кадровому составу, подтверждающий увольнение из рядов военных.
  2. Выписка из послужного списка.
  3. Форма №3 из ЕГРП по всем регионам страны.
  4. Выписка из Минобороны, подтверждающая отказ от передачи прав собственности гражданам.
  5. Характеристика с места службы.
  6. Чек, подтверждающий оплату государственного сбора (200 рублей).

После того, как местная судебная система признает проведение приватизации правомерной, гражданин, состоявший на военной службе, может передать в Росреестр все заранее подготовленные справки документы вместе с постановлением суда. И только после официально проведенной и зарегистрированной процедуры с недвижимостью, военнослужащий становится ее законным собственником.

Список дополнительных документов для приватизации квартиры

В случае если граждане, занимающиеся такой процедурой, являются льготным контингентом и имеет подтверждающие документы, они могут воспользоваться льготными условиями приватизации.

При необходимости оплаты госпошлины требуется приложить к основному пакету документов, квитанцию об оплате.

Где можно получить необходимые для приватизации квартиры документы

Прежде чем начинать такого рода мероприятие, необходимо заранее позаботиться о сборе всех необходимых документов. Восстановить утраченные оригиналы.

Необходимо сделать все нужные копии и заказать справки и выписки, так, вся процедура займет минимум времени и сил:

  1. Техническую документацию, вместе с утвержденным планом перестройки и перепланировки (если таковая есть) можно получить в БТИ. В случае если технический паспорт отсутствует, потребуется пригласить инспектора, который составит план и проведет оформление. В среднем, оформление может занять около 5 рабочих дней.
  2. Выписка по форме №3 выдается в службе ФМС по месту жительства заявителя, также для ее получения можно подать заявку в органы местного домоуправления.
  3. Документ, подтверждающие неучастие ранее в процедуре приватизации формируется исходя из судебного постановления, поэтому для его получения потребуется официальное заявление в суд.
  4. Квитанция об оплате всех коммунальных задолженностей и счетов можно получить в домоуправлении, или в правлении кооператива, а также в ЕИРЦ.
  5. Если на руках нет ордера на вселение, его можно заказать в Едином информационно-расчетном центре. Кадастровый номер обязателен, он может быть выдан в МФЦ или муниципальной Кадастровой палате.

Куда обращаться со списком документов для приватизации квартиры

После сбора нужных справок каждый гражданин, собравшийся оформить приватизацию комнаты в коммуналке, обязан обратиться в службу местного муниципалитета.

После передачи всех справок остается только ждать решения. При этом стоит знать, что отказ случается крайне редко, поэтому если ответственно подойти к первому этапу, все остальные пройдут быстро. В муниципалитете будет оформлен договор передачи комнаты в частную собственность.

Подготовка и выдача такой справки может занять не более 60 календарных дней, далее она должна быть направлена в одно из местных отделений Росреестра или в Регистрационную палату, в которых недвижимость будет внесена в учет ЕГРП. Это в будущем даст возможность продать квартиру, обменять и т.д. После, собственник может считать себя полноценным владельцем недвижимости.

Особенности мероприятия

  1. Каждый собственник недвижимости должен ее приватизировать только один раз, и для этого потребуется согласие, подтвержденное в письменном виде, всех жильцов.
  2. Стандартная норма жилой площади на человека составляет 21 кв. метр, за избыток метража при оформлении необходимо будет доплатить государственный сбор.
  3. В случае если недвижимость подпадает под план городской реконструкции, процедуру можно будет начать только после окончания запланированных работ.
  4. Стоит знать, что категорически запрещено приватизировать недвижимость, которая находится в служебном пользовании,  общежития, недвижимость, имеющая статус музеев.

О admin

x

Check Also

Как продать квартиру в ипотеке сбербанка практические советы

Для большинства людей на сегодняшний день ипотека квартиры является актуальным вопросом. Но плата за нее, которая будет длиться долгими годами, может оказаться достаточно проблематичной.

Что такое суброгация и как применяется

В российском законодательстве понятие суброгация является достаточно новым, заимствованным за рубежом. Данное понятие относится к страховому праву, в частности к имущественному.

Особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры: как оформить и сколько стоит

Человек, проживающий в социуме (что особенно актуально для многоквартирных домов) берет на себя определенные обязательства по отношению к окружающим его людям.

Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок: порядок действий

Продать квартиру с зарегистрированным в ней ребенком весьма сложно. Но нет безвыходных ситуаций. Просто придется обойти немало инстанций, чтобы получить все соответствующие разрешения.