Главная » Предприниматель » На профвычеты при сдаче помещений в аренду могут рассчитывать только ИП
На профвычеты при сдаче помещений в аренду могут рассчитывать только ИП Минфин России в письме от 15 марта 2017 г. №03-04-05/15280 сообщил, что физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, не имеет права на получение профессиональных налоговых вычетов, указанных в пункте 2 статьи 221 НК РФ в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду помещения (включая оплату коммунальных платежей). Финансисты напомнили, что обязанность по содержанию имущества, в том числе и оплата коммунальных платежей лежит на собственнике помещения, вне зависимости от того, сдается оно в аренду или нет (статья 210 ГК РФ). При этом доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящего в РФ, в соответствии со статьей 210 НК РФ подлежат налогообложению.

На профвычеты при сдаче помещений в аренду могут рассчитывать только ИП

На профвычеты при сдаче помещений в аренду могут рассчитывать только ИП

Минфин России в письме от 15 марта 2017 г. №03-04-05/15280 сообщил, что физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, не имеет права на получение профессиональных налоговых вычетов, указанных в пункте 2 статьи 221 НК РФ в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду помещения (включая оплату коммунальных платежей). Финансисты напомнили, что обязанность по содержанию имущества, в том числе и оплата коммунальных платежей лежит на собственнике помещения, вне зависимости от того, сдается оно в аренду или нет (статья 210 ГК РФ). При этом доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящего в РФ, в соответствии со статьей 210 НК РФ подлежат налогообложению.

Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 221 НК РФ, при исчислении налоговой базы по НДФЛ налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера имеют право на получение профессионального налогового вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг).

Но договор аренды по мнению финансистов, не относится ни к договорам оказания услуг, ни к договорам выполнения работ. А потому профессиональные налоговые вычеты физическому лицу, не зарегистрированному в качестве ИП, в отношении доходов от сдачи в аренду недвижимости не полагаются.

О admin