Главная » Паспорт » Отчуждение недвижимости при утрате паспорта — советы риэлторов
Отчуждение недвижимости при утрате паспорта Подскажите пожалуйста пути решения следующей задачи: Гражданин др государства в начале 2000 годов приобрел паспорт гражданина России, после этого переехал в наш регион и в 2004 году купил дом.

Отчуждение недвижимости при утрате паспорта — советы риэлторов

Отчуждение недвижимости при утрате паспорта

Подскажите пожалуйста пути решения следующей задачи:

Гражданин др государства в начале 2000 годов приобрел паспорт гражданина России, после этого переехал в наш регион и в 2004 году купил дом. Паспорт потерял, восстановить его невозможно тк получен он был, видимо, нелегально. Сейчас дом хочет продать. Что можно сделать в такой ситуации?

Татьяна, 06 февраля 2015, 19:29

Паспорт выдан на его имя, он потом по нему зарегистрировал брак, жена получила гражданство, дети зарегистрированы ( в этом доме) и внесены в его паспорт, а вот при запросе по месту выдачи — такой паспорт не выдавался данному гражданину.

Татьяна! В данном случае совсем не обязательно, что паспорт получен нелегально. Тем не менее, такой паспорт может считаться необоснованно выданным или незаконным по заключению ФМС, а владелец паспорта не приобретает гражданство РФ в установленном порядке.

Граждан с необоснованно выданными паспортами достаточно много в РФ (при этом многие даже не подозревают об этом, узнают чаще всего при замене паспорта по возрасту), в основном это выходцы из бывших республик СССР, которые оформляли гражданство РФ в консульских учреждениях и из-за ошибок при передаче персональных данных в миграционные службы РФ а также утраты различных архивов на местах прежнего проживания, получили такие паспорта. Если ваш клиент состоял на 5.09.1991г. в гражданстве СССР и прибыл в РФ до 1.11.2002г., Он может воспользоваться положениями главы VIII.1 Урегулирование правового статуса отдельных категорий лиц, находящихся на территории Российской Федерации Федерального закона О гражданстве РФ N 62-ФЗ от 31.05.2002 года. С целью признать гражданство РФ или другой вариант получить гражданство РФ в упрощенном порядке.




Для этого необходимо подать заявление об утере паспорта в ФМС, получить заключения ФМС о признании утерянного паспорта гражданина РФ, выданным в нарушение установленного порядка, затем подать заявление в ФМС о признании гражданином РФ в соответствии с Федеральным законом О гражданстве РФ N 62-ФЗ от 31.05.2002 года. В случае положительного решения можно спокойно продавать дом.

Спасибо за подробный совет.

Без удостоверения личности Продавца продать дом невозможно. Купля-продажа происходила с липовым паспортом?-интересно,зачем?

Можно искренне посочувствовать человеку догадавшемуся купить дом по левому паспорту.А купить по паспорту гражданина другой страны ни что не мешало,зато от проблем с распоряжением имуществом избавило бы.А тут получается,начнет доказывать что он собственник,загремит за подделку документов.

Не вижу другого выхода, как идти и сознаваться. Иначе дом потеряет.

Ну, или если уж ему не привыкать к поддельным документам, то пусть ищет нотариуса, который доверенность на третье лицо на продажу сделает без паспорта, а потом продаст по доверенности.

Но все это уголовка, вот(((

Паспорт купленный, наверняка, был просто с переклееной фоткой. Тогда можно еще попробовать найти его хозяина и договариваться. Вероятность мала, но.

Даже если он найдет такого нотариуса ( что крайне маловероятно) надо еще найти и такого же отчаянного покупателя который пойдет на сделку с неполным пакетом документов. Да и сопровождать такую сделку нет желания. Вопрос как законно легализовать дом купленный по поддельному паспорту, которым семья владеет реально.




Татьяна, до этого Вы спрашивали что можно сделать, а не как легализовать. Каков вопрос, таков и мой ответ)) Неясно из вопроса даже одна ли и та же фамилия в договоре и в настоящем паспорте. О том, что Вы агент, тоже не было известно. И, как агенту, я Вам скажу: не участвуйте в этой афере. А их пошлите к адвокатам, пусть спрашивают, можно ли каким-то образом признать за ними право собственности через суд. Можно еще попробовать с участием бывшего хозяина или по его доверенности оспорить договор купли-продажи, а потом купить этот дом снова, или продать его сразу от имени бывшего хозяина.

Спасибо за подробные разъяснения, когда интересовалась , что можно сделать, подразумевала только законные решения задачи. Кривые и левые схемы клиенты и без нас реализуют. В скользких сделках принципиально не участвую

А сейчас-то у него какие документы, удостоверяющие личность?

Ксерокопия старого утраченного паспорта :-), и водительское уд-ние

На минуточку, можно сказать что дом он не покупал, если действительно документы левые. Опять же вопрос- насколько левые, т.е. Паспорт двойник, но с его фото или ещё что. А вообще комично, горе мошенник! Какие тут советы. за соучастников хотите нас подвести!‌‌‌

Паспорт выдан на его имя, он потом по нему зарегистрировал брак, жена получила гражданство, дети зарегистрированы ( в этом доме) и внесены в его паспорт, а вот при запросе по месту выдачи — такой паспорт не выдавался данному гражданину. Вот такая печалька. а сделка КП оформлена и зарегистрирована без нарушений. И остальные все документы на дом в порядке. Если б он свой паспорт не потерял, то продажа прошла бы без проблем. Владеет домом с 2004 года, прописан там же, у кого бы возникли вопросы




Татьяна, вы сами написали, что видимо паспорт получен нелегально, если это не так, пусть восстанавливает. А если это так, то что оформили по этому паспорту априори не в порядке и не легализует этот паспорт то обстоятельство, что на него что-то оформили! Это уголовное преступление, вопрос только в том, кто ваш клиент- жертва? Или преступник?

Скорее жертва, которая по лени и незнанию законов нашего государства, для решения вопроса о гражданстве обратился в фирму, которая оказывает помощь и заплатив им денег, получил документ по которому жил — не тужил, пока не потерял. Вот тут и началось все самое интересное.

Понятно уже, что без многочисленных судов тут не обойтись. А так хотелось.

Была тайная надежда, что есть какой- нибудь пусть непростой, но реальный и законный выход. Ну это уже не моя работа, отправлю к адвокатам

Да нельзя ему, вообще-то, в суд! Лишится гражданства его жена, брак могут признать недействительным, судья должен будет вынести определение по поводу поддельного паспорта, и им займется следственный комитет. Фотографию на паспорт он сам давал, значит, участвовал в подделке — это срок. Ст.327 УК РФ. И еще незаконное пребывание на территории РФ. Не связывайтесь.

И вообще не понятно, как он теперь жить-то будет без паспорта.

Если гражданин с паспортом прописался по адресу дома,затем потерял паспорт,что мешает написать заявление об утере паспорта,и получить новый?

При этом проблема с идентификацией личности не решена. Есть еще немаловажный документ–свидетельство о рождении.




Да о чём тут говорить, после фразы — приобрел паспорт РФ. И при всём уважении, Татьяна — ну глупо рассуждать, что он не знал, что законно стать гражданином РФ можно таким способом, он же не Жерар Депардье. Просто до сих пор сходило с рук.

Татьяна, при левом паспорте в компетентных органах не возможно будет его жертвой представить. И что мы на паспорте зациклились, а ведь у этого человека есть другая жизнь- до этого паспорта. и наверное та жизнь даже длиннее новой, вы о ней знаете? Если вам лично не знаком данный персонаж, то не копайте глубже. зачем вам чужие скелеты.

Какая-то запутанная история. Ок, допустим, сделали ему фальшивый паспорт, но в базе ФМС его ведь нет. Как его прописали в паспортном столе, если там в проверки входит и проверка самого бланка паспорта?

Потом, Росреестр. Документы, подаваемые на регистрацию, проходят юридическую и правовую экспертизу. Включая проверку по личности участника сделки.

Да тут взять любую из инстанций, его поддельный паспорт элементарно всплыл бы в первой же или любой из них.

Только как он дальше будет без паспорта, это уже вопрос отдельный. Так или иначе сознаться ему придется, рано или поздно.

В том то и беда, что человек искренне считал, что все что он делает имеет законную силу, а в итоге оказался при данной ситуации, к юристам идти боится- вдруг лишат того что имеет ( по закону могут) и решать как-то надо. Ведь он владел недвижимостью де факто, платил налоги за нее и тд, но я уже понимаю что не наша это работа, к юристам надо, и к очень опытным




А вот, Юрий Золотарев нашел вам вполне приемлемое решение.

Нет, юристы не помогут. Или к участковому- в Тверской-то области.. или к нотариусу- в Тверской-то области. И новый паспорт или доверенность- за половину стоимости дома. Де факто- он же честный человек- почти..)

Вы реально думаете, что в Тверской области нотариусы лаптем щи хлебают? Да у них доходы и объемы работы такие, что никто подставляться за такие дела не будет. И еще раз напомню : ищу ЗАКОННЫЕ способы решения

Вот я как раз то и не считаю, что лаптем хлебают. Потому что за половину дома- можно и золотой ложкой хлебать. )

Откуда тут могут взяться -законные методы?! Подделка паспорта- это полный. трындец!

Да ладно, дома в Тверской области 3-4 стоят, познакомьте меня с нотариусом, который за 1500 тр готов потерять лицензию. Вы в какой то параллели живете.

Если бы я хотела найти кому и куда занести, я бы не стала обращаться к помощи спецов, пытаюсь найти легальный способ решения , может у кого- то был подобный случай.

Татьяна,если действовать по логике,то следует вернуться в начальную точку.Гр.оформляет гражданство РФ,получает новый паспорт,делает с ним заявление на выдачу нового свидетельства.Это при условии,что все важные данные будут совпадать во всех паспортах:ФИО,дата и место рождения.

О admin