Главная » НДФЛ » Продажа здания, находившего в собственности более 3 лет, НДФЛ не облагается

Продажа здания, находившего в собственности более 3 лет, НДФЛ не облагается

Продажа здания, находившего в собственности более 3 лет, НДФЛ не облагается

В письме Минфина России от 17 апреля 2017 г. №03-04-05/22844 рассмотрена следующая ситуация: физлицо реализует недвижимость, находившуюся в его собственности с 2009 года. При этом в 2016 году было изменено назначение недвижимого имущества с жилого дома на административное здание.

Финансисты разъяснили, что в указанном случае независимо от вида имущества, приобретенного в собственность до 1 января 2016 года, доходы от его реализации не полежат обложению НДФЛ при условии, что объект недвижимости находился в собственности более трех лет. Это следует из пункта 17.1 статьи 217 НК РФ в редакции, применяемой для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года. Однако эта статья устанавливает и исключения.

Так, доходы физлиц, получаемые от продажи ценных бумаг и доходы от имущества, используемого в предпринимательской деятельности, подлежат налогообложению. Также отмечается, что, если изменение назначения здания происходило без повторной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то срок нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика не прерывается.

Бухгалтерский учет и отчетность

НДФЛ | 11:00 6 октября 2016

Продажа здания, находившего в собственности более 3 лет, НДФЛ не облагается

УСН | 9:06 21 сентября 2011



2016 | 13:26 5 июня 2015, НДФЛ | 13:26 5 июня 2015

2016 | 11:36 1 декабря 2015, НДФЛ | 11:36 1 декабря 2015

О admin