Главная » НДФЛ » При изъятии имущества для госнужд, НДФЛ с выкупной цены обнуляется на сумму вычета
При изъятии имущества для госнужд, НДФЛ с выкупной цены обнуляется на сумму вычета Минфин России в письме от 13 января 2017 г. №03-04-05/1075 разъяснил, что при изъятии у физического лица имущества для государственных или муниципальных нужд налогоплательщик получает доход в виде выкупной стоимости такого имущества.

При изъятии имущества для госнужд, НДФЛ с выкупной цены обнуляется на сумму вычета

При изъятии имущества для госнужд, НДФЛ с выкупной цены обнуляется на сумму вычета

Минфин России в письме от 13 января 2017 г. №03-04-05/1075 разъяснил, что при изъятии у физического лица имущества для государственных или муниципальных нужд налогоплательщик получает доход в виде выкупной стоимости такого имущества. При этом при определении налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка или расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Таким образом, с применением имущественного налогового вычета размер НДФЛ обнуляется.

Финансисты указали на подпункт 4 пункта 1 статьи 57 Земельного кодекса РФ, где сказано, что причиненные ограничением прав землепользователей земельных участков убытки подлежат возмещению в полном объеме. Убытками являются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы (упущенная выгода). При этом действует положение пункта 3 статьи 217 НК РФ, согласно которому налогообложению не подлежат все виды компенсационных выплат, применительно к возмещению реального ущерба. А возмещение упущенной выгоды восполнит лицу именно неполученные доходы, которые в случае их получения подлежат налогообложению. Отсюда следует, что применение имущественного налогового вычета в размере выкупной цены изъятого имущества целесообразно.

О admin