Главная » НДФЛ » Нерезидент не может получить вычет по НДФЛ при продаже недвижимости
Нерезидент не может получить вычет по НДФЛ при продаже недвижимости Минфин России в письме от 22 сентября 2017 г. №03-04-05/61264 рассмотрел вопрос о порядке налогообложения доходов, полученных от продажи физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, недвижимого имущества.

Нерезидент не может получить вычет по НДФЛ при продаже недвижимости

Нерезидент не может получить вычет по НДФЛ при продаже недвижимости

Минфин России в письме от 22 сентября 2017 г. №03-04-05/61264 рассмотрел вопрос о порядке налогообложения доходов, полученных от продажи физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, недвижимого имущества.

Финансисты напомнили, что при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло (пункт 1 статьи 210 НК РФ).

Для доходов, по которым установлена ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 НК РФ (пункт 3 статьи 210 НК РФ).

При этом в отношении доходов, по которым установлены иные налоговые ставки, при определении налоговой базы вычеты, указанные в статьях 218-221 НК РФ, не применяются (пункт 4 статьи 210 НК РФ).

Пунктом 3 статьи 224 НК РФ предусмотрено, что доходы, полученные физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, облагаются НДФЛ по ставке 30%.

Следовательно, имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 НК РФ, не применяется к доходам физических лиц, не признаваемых налоговыми резидентами России. Таким образом, доход от продажи нерезидентом части дома и земельного участка подлежит налогообложению в полном объеме с применением налоговой ставки 30%.

О admin

x

Check Also

Сергей Миронов намерен повторно внести закон о прогрессивной шкале НДФЛ

Сергей Миронов намерен повторно внести закон о прогрессивной шкале НДФЛ Партия «Справедливая Россия» по-прежнему будет добиваться введения прогрессивной шкалы налога на доходы физических лиц и снова внесет проект соответствующей поправки в Налоговый кодекс на рассмотрение Госдумы, приводит пресс-служба Сергея Миронова слова руководителя парламентской фракции СР. В последние годы справороссы уже девять раз выступали с подобной инициативой, однако думское большинство всякий раз вставала на защиту интересов богатых россиян.

Северные надбавки облагаются НДФЛ

Надбавки за работу на Крайнем Севере облагаются НДФЛ Оплата труда лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера, и включающая районный коэффициент и процентную надбавку к заработной плате, относится к доходу, подлежащему обложению НДФЛ.

Самозанятым в Рязанской области разрешили не платить НДФЛ

Самозанятым в Рязанской области разрешили не платить НДФЛ Доходы от отдельных видов деятельности, осуществляемых самозанятыми Рязанской области, освободили от НДФЛ. Соответствующий закон Рязанской области от 03.11.2017 № 77-ОЗ «О дополнительных видах услуг для личных, домашних и (или) иных подобных нужд, доходы от оказания которых освобождаются от налогообложения» опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации.

С подарков следует удержать НДФЛ

С подарков следует удержать НДФЛ. Даже если доход – это пособие Если организация или предприниматель выдали своей сотруднице, которая находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, подарок в натуральной форме, со стоимости подарка необходимо удержать НДФЛ.