Главная » НДФЛ » Нерезидент не может получить вычет по НДФЛ при продаже недвижимости
Нерезидент не может получить вычет по НДФЛ при продаже недвижимости Минфин России в письме от 22 сентября 2017 г. №03-04-05/61264 рассмотрел вопрос о порядке налогообложения доходов, полученных от продажи физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, недвижимого имущества.

Нерезидент не может получить вычет по НДФЛ при продаже недвижимости

Нерезидент не может получить вычет по НДФЛ при продаже недвижимости

Минфин России в письме от 22 сентября 2017 г. №03-04-05/61264 рассмотрел вопрос о порядке налогообложения доходов, полученных от продажи физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, недвижимого имущества.

Финансисты напомнили, что при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло (пункт 1 статьи 210 НК РФ).

Для доходов, по которым установлена ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 НК РФ (пункт 3 статьи 210 НК РФ).

При этом в отношении доходов, по которым установлены иные налоговые ставки, при определении налоговой базы вычеты, указанные в статьях 218-221 НК РФ, не применяются (пункт 4 статьи 210 НК РФ).

Пунктом 3 статьи 224 НК РФ предусмотрено, что доходы, полученные физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, облагаются НДФЛ по ставке 30%.

Следовательно, имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 НК РФ, не применяется к доходам физических лиц, не признаваемых налоговыми резидентами России. Таким образом, доход от продажи нерезидентом части дома и земельного участка подлежит налогообложению в полном объеме с применением налоговой ставки 30%.

О admin