Главная » НДФЛ » НДФЛ с продажи недвижимости за границей уплачивают только налоговые резиденты
НДФЛ с продажи недвижимости за границей уплачивают только налоговые резиденты Для целей уплаты НДФЛ с доходов, полученных от продажи заграничной недвижимости, необходимо учитывать налоговый статус физического лица, сообщает Минфин России в письме от 31 августа 2017 г. №03-04-05/56002.

НДФЛ с продажи недвижимости за границей уплачивают только налоговые резиденты

НДФЛ с продажи недвижимости за границей уплачивают только налоговые резиденты

Для целей уплаты НДФЛ с доходов, полученных от продажи заграничной недвижимости, необходимо учитывать налоговый статус физического лица, сообщает Минфин России в письме от 31 августа 2017 г. №03-04-05/56002.

Финансисты пояснили, что налоговыми резидентами РФ признаются физические лица, фактически находящиеся на территории России не менее 183 дней в году. При этом гражданство физического лица значения не имеет.

Согласно статье 209 НК РФ объектом налогообложения для физлиц – налоговых резидентов признается доход, полученный от источников в РФ или от источников за пределами РФ, а для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами – только доход, полученный от источников в России. При этом доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами России, относятся к доходам, полученным от источников за пределами России (статья 208 НК РФ).

Таким образом, если физлицо находилось на территории РФ меньше 183 дней в календарном году, когда была продана недвижимость и, соответственно, не являлось налоговым резидентом, то у него не возникает обязанностей по уплате НДФЛ в связи с продажей такого имущества, находящегося в иностранном государстве.

Также сообщается, что родственники физлица, не уплатившего причитающиеся ему налоги, ответственности не несут.

О admin