Главная » Налоги » Налог на имущество физлиц будут считать с кадастровой стоимости имущества
Налог на имущество физлиц будут считать с кадастровой стоимости имущества Госдума приняла в третьем чтении законопроект о налоге на имущество физлиц, меняющий принцип расчета налога.

Налог на имущество физлиц будут считать с кадастровой стоимости имущества

Налог на имущество физлиц будут считать с кадастровой стоимости имущества

Госдума приняла в третьем чтении законопроект о налоге на имущество физлиц, меняющий принцип расчета налога.

Принятый закон добавит в НК РФ главу 32 о налоге на имущество физлиц, сообщает портал ]]> audit-it.ru ]]> . Кроме того, вносятся поправки в главы НК РФ о налоге на имущество организаций и о земельном налоге. Если кадастровая стоимость земли или здания оспорена в суде или в комиссии, то ее новое значение будет учитываться, начиная с налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости стоимости, которая являлась предметом оспаривания). Такой же порядок применения оспоренной кадастровой стоимости будет применяться и к налогу на имущество физлиц.

Исчисление налога на имущество физлиц предусмотрено в отношении недвижимости, налоговая база по которой будет равна кадастровой стоимости со состоянию на 1 января налогового периода (года). Налог будет местным — ставки установят муниципалитеты, но принципиальные решения о его введении будут приниматься на уровне регионов. До 1 января 2020 года власти субъектов РФ должны определить дату замены новым налогом ныне действующего. Если такое решение принято не будет, то на территории региона налог будет исчисляться исходя из инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора (устанавливаются порядок и ставки в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов, принадлежащих налогоплательщику: до 300 тыс. руб. — до 0,1%, от 300 до 500 тыс. — от 0,1% до 0,3%, от 500 тысяч — от 0,3%). С 1 января 2020 года применение инвентаризационной стоимости полностью прекращается.



    Объектами налогообложения станут:
  • жилой дом (к которым согласно проекту будут относиться и жилые помещения на дачах, огородах, участках под ИЖД);
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машиноместо;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

При исчислении налога с кадастровой стоимости налоговая база по квартире, комнате или жилому дому уменьшается на кадастровую стоимость 20, 10 или 50 (соответственно) квадратных метров. Для единого недвижимого комплекса с жилым домом вычет из налоговой базы составит 1 млн руб. Региональные власти вправе увеличить эти вычеты.

Жилые дома, жилые помещения, незавершенное строительство жилья, недвижимые комплексы с домами, гаражи, машиноместа, строения площадью до 50 кв.м на дачных (огородных, подсобных, под ИЖД) участках будут облагаться налогом по ставке до 0,1% (точное значение установят муниципалитеты) от кадастровой стоимости.

«Деловая» недвижимость (перечисленная в статье 378.2 НК) и объекты с кадастровой стоимостью от 300 млн руб. будут облагаться по ставке до 2%. Для остальных объектов предельная ставка налога — 0,5%.

Местные власти смогут устанавливать налоговые ставки не только в указанных пределах, но и увеличивать не более чем в 3 раза. Кроме того, ставки могут быть дифференцированы в зависимости от вида, местоположения, кадастровой стоимости объекта, по другим признакам. Если ставки на уровне муниципалитета не установлены, то будут применяться указанные в НК величины.



До нуля налог снизят для льготников (перечень которых установлен), в том числе — для любых физлиц, владеющих дачными (и тому подобными) строениями площадью до 50 кв. м (в отношении таких строений). Для получения льготы объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности.

В течение первых 4 лет действия нового порядка налогообложения налог будет исчисляться с учетом понижающего коэффициента (в первый год — 0,2, во второй год — 0,4, в третий — 0,6 и в четвертый — 0,8).

Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не будут облагаться земельным налогом, равно как и общее имущество такого дома — налогом на имущество физлиц.

С принятием законопроекта утратит силу закон «О налогах на имущество физических лиц».

Бухгалтерский учет и отчетность

Налог на имущество | 15:03 15 октября 2014

13:43 7 октября 2014

УСН | 12:15 1 апреля 2014

16:27 19 ноября 2014

Налог на имущество | 11:19 17 марта 2016

13:24 16 апреля 2014

Налог на имущество | 17:11 24 февраля 2015

Налог на имущество | 10:58 30 октября 2015

УСН | 12:33 3 апреля 2014

Налоги и взносы | 16:15 11 февраля 2016

Налоги и взносы | 13:06 2 октября 2017

УСН | 16:40 30 октября 2014, ЕНВД | 16:40 30 октября 2014

11:49 11 марта 2014

ЕНВД | 14:35 19 января 2015, Налог на имущество | 14:35 19 января 2015, УСН | 14:35 19 января 2015

О admin