Главная » Налоги » Когда повышающий коэффициент налога на землю не применяется

Когда повышающий коэффициент налога на землю не применяется

Когда повышающий коэффициент налога на землю не применяется?

Когда повышающий коэффициент налога на землю не применяется

По земельным участкам, приобретенным в собственность физическими и юридическими лицами для жилищного строительства (за исключением строительства индивидуального жилья), исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение 3 лет строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на земельные участки до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Применение повышающего коэффициента действует в отношении земельных участков, которые приобретены с 1 января 2008 года.

Однако, при этом внесение в кадастр недвижимости изменений категории земли или вида разрешенного использования земельного участка, не связанных со сменой правообладателя участка, сопровождается выдачей правообладателю этого земельного участка нового свидетельства о государственной регистрации права, без повторной регистрации права на данный земельный участок.

В соответствии с этим Минфин и ФНС России считают, что если права на участок зарегистрированы до 1 января 2008 года, например, «для сельскохозяйственного производства», а после 1 января 2008 года вид использования изменен на «для жилищного строительства», повышающий коэффициент не применяется. Но только при условии, что не менялся правообладатель участка.



Такую позицию чиновники высказали в письмах ФНС России от 2 августа 2013 г. № БС-4-11/14061 и письме Минфина России от 26 июля 2013 г. № 03-05-04-02/29850.

О admin