Главная » Мой юрист » Земельно-имущественные отношения в 2017 году — что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Земельно-имущественные отношения в 2017 году — что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Что такое земельно-имущественные отношения в 2017 году

В данном материале разберемся, что такое земельно-имущественные отношения в 2017 году, кто является сторонами, какими принципами руководствуются такие отношения, а также какими нормативными актами регулируются.

Также расскажем, где может устроиться на работу и применить свои профессиональные знания специалист в данной сфере, каковы будут его функциональные обязанности.

Здесь мы подробно выясним основные термины и понятия сферы земельно-имущественных отношений, кто является участниками отношений, какими законами регулируются.

При эксплуатации земельных участков разработан комплекс мер по контролю появившихся земельно-имущественных отношений.

Для избежания ошибок в действиях необходимо знать, какие органы занимаются регулированием данной сферы.

Кто выступают сторонами

В качестве субъектов земельно-имущественных правоотношений выступают граждане, имеющие права и обязанности в соответствии с законодательными актами.

В соответствии с ЗК РФ сторонами могут выступать:

В соответствии с возникающими правами и обязанностями субъектов можно разделить на категории:

С января 2017 года приобрел законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Главной целью его было создание Единого госреестра недвижимого имущества, который ведется в электронном виде и содержит все данные обо всех объектах недвижимости.

Также применяются другие законодательные акты:

Рассмотрим, с какой целью происходит регулирование земельно-имущественных отношений, какие органы занимаются этим вопросом, каким принципами руководствуются в своей работе.

Немаловажным аспектом является рассмотрение сферы деятельности специалистов, где и на каких должностях они могут работать.

Основной задачей государственного надзора и контроля земельных правоотношений является организация воспроизведения имущества, рациональное использование территорий, обеспечение перехода в другую категорию в соответствии с современными реалиями.

Регулирование осуществляется посредством применения рычагов управления, методов взаимодействия между субъектами управления, учитывая экономические, политические и социальные составляющие государственной политики в данной сфере.

Все возникающие земельно-имущественные отношения регламентируются действующими на территории РФ законодательными актами, которые предусматривают прямую эксплуатацию ресурсов со значимым охранным статусом.

Помимо этого, такие отношения контролируют деятельность граждан, живущих на указанных территориях.

Данные отношения регулируются Гражданским кодексом РФ, которым предусмотрены возможности законодательного контроля эксплуатации и распоряжения земельными наделами, пребывающими в собственности граждан. То есть кодекс разграничивает отношения подобного рода.

Регулирование таких отношений требуется для соблюдения установленного порядка посредством использования рычагов контроля, которые дают возможность правильно разделить выполняемые действия касательно существующего земельного фонда.

Особенностями регулирования земельно-имущественных отношений являются:

Для корректного и юридически грамотного осуществления регулирования данной сферы должны быть квалифицированные специалисты, знающие все тонкости и нюансы своего дела.

Как найти собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно, читайте здесь.

Для проведения контроля всех сделок и действий во всех населенных пунктах имеются специально созданные департаменты имущественных и земельных отношений.

Департаменты выполняют регулирование таких отношений:

Министерство земельных и имущественных отношений выполняет регулирующую роль в сфере земельных правоотношений, выдает нормативные акты, регулирующие земельные вопросы, а также занимается контролем и надзором за выполнением требований законодательства.

Прежде чем осуществлять какие-либо сделки со значимыми территориями, необходимо изучить все нюансы нормативных и правовых актов, которые регулируют все юридические сделки.

Действует ряд принципов, которыми руководствуются земельно-имущественные отношения:

  • экология и безопасность использования участка в приоритете;
  • есть множество видов равноправной эксплуатации конкретных земельных наделов для всех лиц, проживающих в РФ;
  • земли должны использоваться целесообразно и рационально;
  • государством предоставляются некоторые гарантии на получение и использование земельных наделов;
  • наделы эксплуатируются только на основе платности;
  • применяется равная ответственность за использование каждого надела земли;
  • все граждане РФ имеют право на получение информации касательно принципов и правил использования земельных наделов.

Люди, которые приняли решение работать в сфере земельно-имущественных отношений, столкнутся с недвижимостью, по которой нужно провести оценку, учет или переоценку.

Однако все не так просто, как кажется на первый взгляд. Специалист должен разбираться в базисных понятиях функционирования земельного рынка, риэлторской сферы, иметь навыки пользования справочной и законодательной документацией.

Земельно-имущественные отношения в 2017 году - что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Земельно-имущественные отношения в 2017 году - что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Земельно-имущественные отношения в 2017 году - что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Земельно-имущественные отношения в 2017 году - что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Земельно-имущественные отношения в 2017 году - что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Земельно-имущественные отношения в 2017 году - что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Квалифицированный специалист должен также определять границы и координаты земельных участков, формировать технический план и проводить съемку участков, иметь навыки работы со специальными программами, уметь формировать экспертные заключения и оценки.

Профессионал в данной сфере должен знать:

  • законодательную базу вопроса и акты, регулирующие оценочную деятельность;
  • методы и специфические особенности проведения оценки;
  • ориентироваться в ЕГРП;
  • процедуры регистрации и формирования документации, экспертиз и оценок;
  • методы и виды приватизации;

рынок недвижимости и ценных бумаг, их законы и особенности функционирования.

Земельно-имущественные отношения в 2017 году - что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Земельно-имущественные отношения в 2017 году - что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Земельно-имущественные отношения в 2017 году - что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Земельно-имущественные отношения в 2017 году - что это такое, департамент, министерство, специалист, комитет

Данная специальность в сфере земельно-имущественных отношений является популярной и востребованной в РФ, ведь специалист после завершения учебы в высшем учебном заведении, может искать работу и применить свои знания в различных компаниях:

  • риэлторские агентства;
  • агентства недвижимости;
  • отделы в страховых компаниях;
  • комитеты и департаменты ЖКХ;
  • регистрационные центры;
  • банковские учреждения;
  • градостроительные компании.

Перечень должностей, на которые может претендовать специалист:

  • риэлтор;
  • инвентаризатор;
  • специалист по ведению учета недвижимого имущества;
  • должности в БТИ;
  • специалист по проведению оценки недвижимости и земельных участков;
  • работники земельно-кадастровой палаты;
  • геодезист.

Люди, работающие в данной профессии, помогут приобрести или реализовать недвижимость, провести замеры, передать ее в дар, и даже составить брачный контракт.

Без грамотных и квалифицированных специалистов становится невозможным обеспечение земельного контроля.

Видео: земельно-имущественные отношения

Поэтому множество высших учебных заведений готовят специалистов, которые станут настоящими экспертами в сфере земельного права.

Такой сотрудник должен выполнять различные должностные обязанности:

Профессионал должен уметь предоставить исчерпывающую консультацию гражданам по профильным делам. Также специалист должен правильно и четко выполнять документальную работу.

Специалист в данной профессии имеет обширную сферу деятельности, что сложно и одновременно интересно.

Такой человек должен быть и маркетологом, проводящим исследования рынка, и юристом, занимающимся оформлением документации, и экономистом, который должен применить правильные формулы для расчетов.

Данная профессия имеет как достоинства, таки недостатки. Специалист может постоянно совершенствоваться, узнавать новые аспекты деятельности, много времени находится в общении с коллегами и клиентами.

Что это такое ордер на квартиру, читайте здесь.

Как перевести нежилое помещение в жилое, смотрите здесь.

Человек, занимающийся этой профессией, должен быть усидчивым, внимательным, способным концентрироваться, обладать нестандартным мышлением и коммуникативными навыками.

Также важны организованность и самостоятельность, умение принимать решения. В мировом рейтинге профессий риэлтор и оценщик вошли в тридцатку наиболее престижных и прибыльных должностей.

В разных регионах оплата труда варьируется, однако многие стремятся занять вышеперечисленные должности.

Итак, мы вам рассказали о тонкостях земельно-имущественных отношений, какими нормативами они регулируются и зачем это нужно, кто должен заниматься регулированием земельных правоотношений, какими профессиональными знаниями и навыками должен обладать специалист в данной сфере.

Несмотря на популярность данной профессии, все еще наблюдается нехватка квалифицированных специалистов в государственных учреждениях, поэтому университеты и другие высшие учебные заведения активно готовят выпускников в сфере земельного права.

Размер оплаты труда специалистов разный в различных регионах РФ, однако практически везде заработок риэлторов и оценщиков выше среднего уровня по региону.

О admin