Главная » Мой юрист » Можно ли купить комнату на материнский капитал в 2017 году — в общежитии, если ребенку нет 3х лет

Можно ли купить комнату на материнский капитал в 2017 году — в общежитии, если ребенку нет 3х лет

Можно ли купить комнату на материнский капитал в России в 2017 году

Можно ли купить комнату на материнский капитал в России в 2017 году? С этим вопросом необходимо обратиться в российское законодательство с целью изучения определенных нюансов.

Владельцы материнского капитала имеют полное право на приобретение за государственные средства объектов жилой недвижимости.

Чтобы иметь возможность купить комнату, к примеру, в общежитии, необходимо знать о некоторых немаловажных нюансах. Рассмотрим их подробней.

Семьям, которые смогли оформить сертификат на получение материнского капитала изначально рекомендуется ознакомиться с общими моментами и российским законодательством.

Это позволит минимизировать риски получения отказа от территориального представительства Пенсионного фонда и в короткие сроки обрести собственную жилую недвижимость.

Материнский капитал является мерой оказания государственной поддержки семьям, у которых есть двое и больше несовершеннолетних детей.

В 2017 году размер материальной помощи по материнскому капиталу составляет 450 тысяч рублей.

Важно помнить — материнский капитал может быть предоставлен только 1 раз в жизни. Распоряжаться финансовыми средствами можно исключительно по достижению 3-летнего возраста.

Российским законодательством предусмотрена возможность использовать материнский капитал при возрасте ребенка до 3 лет.

Если говорить о том, можно ли купить комнату на материнский капитал у родственников, то это возможно, однако есть некоторые нюансы:

  • запрещено покупать недвижимость у мужа либо жены;
  • в приобретаемой недвижимости семья не должна быть зарегистрирована.

Если имеется один из указанных нюансов, то представители территориального Пенсионного она однозначно ответят отказом и при этом передадут сведения в правоохранительные органы с целью проведения проверки на предмет наличия мошеннических действий.

По статистике Пенсионного фонда, в 2017 году наиболее распространенным способом использования материнского капитала принято считать приобретение объектов жилой недвижимости.

Стоит обращать внимание на то, что денежные средства можно использовать исключительно улучшение жилищных условий проживания, а именно:

  • на реконструкцию имеющегося жилья;
  • на возведение собственного жилого дома;
  • на приобретение объекта жилой недвижимости.

Кроме того, с помощью сертификата на материнский капитал допускается возможность:

  • оплатить первоначальный взнос за ипотечный кредит;
  • погасить имеющуюся задолженность по ипотечному кредиту;
  • перекрыть полную стоимость объекта жилой недвижимости (к примеру, купить комнату в общежитии или в коммуналке).

Стоит обращать внимание на то, что средства из материнского капитала оказывают существенную помощь в тех ситуациях, когда финансовые учреждения выносят отказ в предоставлении ипотечного займа.

К примеру, деньги являются подтверждением наличия платежеспособности либо же могут быть внесены в качестве первоначального взноса.

Согласно российскому законодательству, в частности Федеральному закону № 256, сертификат на приобретение материнского капитала может быть выдан семьям, которые отвечают установленным требованиям.

В частности, претендовать на получение материнского капитала могут:

Еще один немаловажный нюанс заключается в том, что претенденты на получение материнского капитала должны иметь гражданство России.

Дополнительно стоит обращать внимание на то, что второй по счету ребенок должен был появиться на свет не раньше января 2017 года, в ином случае получить сертификат будет невозможно.

Основной нормативной документацией по вопросу приобретения комнат и использования материнского капитала принято считать:

Несмотря на то, что указанный перечень не является исчерпывающим, в нем содержаться все законодательные акты, которые имеют прямое отношение к вопросу приобретения комнат за средства из материнского капитала.

Что это Росстат в ДФО для ИП, читайте здесь.

Стоит отметить, что программа по оказанию помощи семьям с детьми рассчитана до января 2018 года и возможность ее продления еще находится на стадии обсуждения.

Пошаговая процедура имеет вид:

  • оно было оформлено надлежащим образом;
  • реализатор является владельцем недвижимости.

Только при таких условиях сделка будет являться возможной и законной

отображается период обращения продавца в территориальное представительство Пенсионного фонда с соответствующим заявлением по ворсу распоряжения средства из маткапитала

Важно обращать внимание на то, что потребуется обязательство относительно раздела комнаты на доли между всеми членами семьи. Документ обязательно заверяется в нотариальном органе.

В территориальное представительство ПФР обязательно необходимо подать заявление по установленному образцу, в котором отображается размер и цель финансовых затрат.

Дополнительно к заявлению необходимо приложить:

  • подлинник сертификата на материнский капитал. Нередко она подается совместно с подлинником;
  • подлинник + копии всех заполненных страниц паспорта, обладателя материнского капитала;

СНИЛС;

  • подлинник свидетельства о регистрации либо расторжении брака – в зависимости от конкретной ситуации;
  • копию соглашения купли-продажи, на котором находиться отметка относительно государственной регистрации – подлинник нужно иметь в наличии, при подаче копии она признается недействительной;
  • подлинник выписки из ГРН;
  • заверенное в нотариальном органе обязательство относительно раздела собственности между всеми без исключения членами семьи. При отсутствии этого документа уполномоченный орган ответит отказом.
  • Важно обращать внимание на то, что в некоторых ситуациях представители Пенсионного фона вправе требовать предоставления дополнительной документации с целью подтверждения отсутствия мошеннических действий.

    В Жилищном Кодексе РФ отсутствуют условия, которые предусматривали бы возведение квартир, попадающих под категорию коммунальных.

    Видео: как использовать материнский капитал при покупке квартиры

    Для населения формируют отдельные жилые помещения. Но в государстве еще довольно-таки много квартир, которые удовлетворяют требованиям коммунальных построек.

    Их признаки заключаются в следующем:

    • собственники отдельно взятых помещений не являются между собой родственниками или их степень родства не влечет за собой каких-либо ограничений (к примеру, троюродные братья и сестра);
    • наличие мест общего пользования на долевой основе;
    • у каждого жильца имеется свое основание для проживания в комнате (договор о социальном найме, договор купли-продажи и так далее);
    • у каждой комнаты имеется персональный лицевой счет.

    Исходя из этого, комната в коммуналке вполне попадает под определение отдельно взятого жилого помещения, указанного в тексте Жилищного Кодекса.

    Можно ли купить комнату на материнский капитал в 2017 году - в общежитии, если ребенку нет 3х лет

    Можно ли купить комнату на материнский капитал в 2017 году - в общежитии, если ребенку нет 3х лет

    Можно ли купить комнату на материнский капитал в 2017 году - в общежитии, если ребенку нет 3х лет

    Можно ли купить комнату на материнский капитал в 2017 году - в общежитии, если ребенку нет 3х лет

    Можно ли купить комнату на материнский капитал в 2017 году - в общежитии, если ребенку нет 3х лет

    Таким образом, допускается возможность приобретения комнаты в коммуналке за счет средств из материнского капитала.

    Важно помнить — в отличии от квартиры, которая находится в долевой собственности, владельцы коммуналок:

    О данных нюансах необходимо помнить для минимизации рисков получения отказа от представителей ПФР.

    Можно ли купить комнату на материнский капитал в общежитии

    На основании ст. 92 Жилищного Кодекса РФ помещения в общежитии отчуждению не подлежат, поскольку находятся на балансе специализированного жилого фонда.

    Но на сегодня многие постройки были переведены местными органами самоуправления в иную категорию и тем самым обрели статус жилых домов. Исходя из этого, необходимо изначально определить статус постройки.

    Если же она была включена в жилой фонд, то представители ПФР отвечают положительным решением при таких условиях:

    Важно помнить — представители Пенсионного фонда отвечают положительно на покупку комнаты в общежитии, если стоимость сделки в полном объеме перекрывается средствами из материнского капитала.

    В российском законодательстве относительно материнского капитала указан список целей, на которые можно использовать государственную помощь.

    В 2017 году наиболее оптимальным вариантом принято считать улучшение жилищных условий проживания.

    Помимо этого, в законодательстве имеются некоторые ограничения, которые напрямую связаны с применением сертификата на материнский капитал. Они не могут быть соотнесены с тем, имеется у обладателя сертификата недвижимость или нет.

    Распоряжаться средства государственной помощи могут получатели по своему усмотрению, в пределах действующего российского законодательства.

    В процессе улучшения условий проживания нужно:

    К сведению — факт вложения в покупку объекта недвижимости не играет роли с уже имеющейся жилой площадью.

    Российским законодательством допускается возможность использовать средства из материнского капитала до момента достижения ребенком 3-летнего возраста.

    Про изменения размера при выдаче материнского капитала в 2017 году, читайте здесь.

    Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал в 2017 году, смотрите здесь.

    Для этого необходимо принять участие в программе ипотечного кредитования до момента рождения второго ребенка, на которого был предоставлен сертификат.

    В случае без использования ипотечного кредитования механизм использования средств из материнского капитала является стандартным.

    В завершении можно отметить — средства из материнского капитала могут быть направлены исключительно на улучшение условий проживания.

    Российским законодательством допускается возможность приобрести комнату за средства государственной помощи, но для этого она должна отвечать необходимым критериям.

    В случае выявления факта мошенничества, на обладателя сертификата будет возбуждено уголовное дело.

    О admin