Главная » Мой юрист » Ликвидационная стоимость в 2017 году — что это такое, ФСО 12 определение, объекта недвижимости

Ликвидационная стоимость в 2017 году — что это такое, ФСО 12 определение, объекта недвижимости

Ликвидационная стоимость предприятия в 2017 году

Ликвидационная цена компании представляет собой оценку предприятия в денежном эквиваленте, при этом оценка уменьшена на размер издержек, связанных с его реализацией.

То есть данная стоимость – это сумма, за которую предприятие может быть реализовано в сжатые сроки.

В материале рассмотрим детально, что такое ликвидационная стоимость предприятия в 2017 году, как она рассчитывается и какие факторы влияют на ее оценку, а также как она соотносится с рыночной ценой организации.

Оценка ликвидационной стоимости предприятия является важным действием, которое потребуется предпринять в случае банкротства компании.

Необходимо заблаговременно знать обо всех тонкостях и нюансах расчета ликвидационной стоимости квартиры и предприятия, о которых мы поведаем в данной статье.

Разберемся в понятии ликвидационной стоимости и ее значении для предприятия.

Ликвидационная стоимость предприятия – это финансовая сумма, на получение которой рассчитывает хозяин предприятия в случае ликвидации компании и отдельной реализации имеющихся основных средств.

Такая оценка рассчитывается, если нужно в срочном порядке реализовать имеющееся имущество и получить определенную сумму финансов.

Продавец в любом случае должен согласиться с просчитанной ликвидационной суммой, независимо от реальной стоимости существующих на предприятии активов.

Причиной этому является тот факт, что сделку нужно провести срочно. Вследствие чего невозможно предоставить данные об объекте для всех заинтересованных покупателей.

Ликвидационная стоимость в 2017 году - что это такое, ФСО 12 определение, объекта недвижимости

Ликвидационная стоимость в 2017 году - что это такое, ФСО 12 определение, объекта недвижимости

Ликвидационная стоимость в 2017 году - что это такое, ФСО 12 определение, объекта недвижимости

Метод расчета ликвидационной стоимости учитывает данный факт. В случае реорганизации компании, необходимо рассчитать стоимость всего имущества, пребывающего в собственности владельца.

В этом расчете за базу принимается баланс предприятия за последний период отчетности. Специалист по оценке должен тщательно оценить все активы и пассивы, рассчитать сумму задолженности перед контрагентами.

В перечень имущества предприятия входят элементы:

  • материалы и сырье на складском хранении;
  • готовая продукция и товары в производстве;
  • нематериальные активы;
  • ценные бумаги;
  • основные средства.

Основной особенностью расчета ликвидационной цены предприятия является осуществление сделок в короткие сроки.

Ликвидационная стоимость рассчитывается в таких ситуациях:

  • предприятие проводит ликвидацию при процедуре банкротства;
  • нужно быстро реализовать объекты заложенного имущества;
  • все объекты оценки в собственности реализуются срочно для получения определенной суммы финансов.

В процессе продажи залогового имущества ликвидационная стоимость требуется для вычисления минимального порога для кредитов и ссуд.

Основным моментом является то, чтобы на предприятии были заранее просчитаны имеющиеся возможности и активы.

Продажа собственности возможна как в добровольном, так и в принудительном порядке по ряду обстоятельств.

Время, отведенное на сделку по реализации, лимитировано. Сумма долга возрастает при несвоевременном погашении обязательств, также насчитываются штрафы и пени.

Поэтому владельцу для получения суммы от продажи имущества нужно быстро осуществить сделки по продаже объектов.

В действующем законодательстве нет четкого понятия ликвидационной стоимости и случаев для ее применения.

Регулирует вопрос ликвидационной цены ФСО 12 и ФЗ №119 от 1997 года, где говорится о расчете стоимости и процедуре реализации предприятия на торгах на протяжении 2 месяцев.

Что нужно для регистрации ИП, читайте здесь.

При этом говорится, что определить ликвидационную стоимость в таком случае не представляется возможным.

Поэтому часто применяется рыночная стоимость за вычетом определенных издержек на реализацию объекта.

В данном разделе разберемся, какие существуют разновидности ликвидационной стоимости, как она рассчитывается, как соотносится с рыночной ценой предприятия, а также какие особенности оказывают влияние на ее расчет и величину.

Ликвидационная стоимость подразделяется на три разновидности:

Выбор типа расчета стоимости определяется индивидуальной необходимостью и зависит от множества тонкостей.

Для расчета ликвидационной стоимости используется два способа – косвенный и прямой расчет.

Второй методы базируется на сравнении с аналогичными объектами, имеющими примерные параметры, как у первоначального объекта.

Применяются статистические сведение или визуальный анализ. Однако в соответствии с правовыми нормами РФ таким методом рассчитывать ликвидационную стоимость не допускается.

Причиной является то, что при принудительной реализации данные не разглашаются третьим лицам, также не разглашаются суммы, за которые объекты продаются по факту.

При косвенном способе есть три этапа:

  • расчет рыночной цены предприятия;
  • расчет скидки в связи со срочностью продажи;
  • расчет ликвидационной стоимости объекта.

Наиболее сложным этапом считается исчисление размера скидки, поскольку для этого необходим тщательный мониторинг и анализ рыночных тенденций и множество других факторов, оказывающих влияние на прибыль от реализации объекта.

Чтобы рассчитать цену предприятия для продажи, необходимо исчислить разницу между прибылью от реализации и расходами, связанными с участием в торгах.

Рекомендуется обратиться к специализированным оценщикам, которые рассчитают максимально возможную ликвидационную стоимость реализуемого объекта.

Способ оценки выбирается в зависимости от цели осуществления процедуры.

Рассмотрим на примере расчет ликвидационной цены предприятия. Рассчитать ее прямым способом можно в такой последовательности:

Для определения величины ликвидационной стоимости используется формула:

Ликвидационная цена = наличные средства на момент банкротства + 75% долгов дебиторов + 50% запасов – долговые обязательства кредиторам

Ликвидационная цена вне зависимости от множества внешних факторов в основной мере зависит от учредителей компании. Балансовая стоимость актива равна ликвидационной стоимости.

Видео: зачем нужно знать Ликвидационную Стоимость Компании

При определенных намерениях они могут установить стоимость на уровне нуля, или же намеренно завысить или занизить ее.

Ликвидационная стоимость и рыночная цена предприятия являются разными понятиями.

Если появляется необходимость в расчете ликвидационной цены, также можно провести классификацию:

В большинстве случаев ликвидационная стоимость значительно ниже рыночной цены.

Ликвидационная цена может иметь такие разновидности:

Отметим, что окончательная сумма должна быть равна промежуточной в отношении активов или задолженности, в противном случае в процессе регистрации могут появиться трудности.

Какие выплаты положены при рождении второго ребенка неработающей маме, читайте здесь.

Что это такое подсудность индивидуальных трудовых споров, смотрите здесь.

При расчете ликвидационной стоимости объекта в расчет за базу берется их остаточная стоимость. То есть это величина, которая равняется первоначальной стоимости актива, за минусом уровня износа объекта.

Рассмотрим перечень факторов, которые оказывают влияние на расчет ликвидационной цены предприятия:

Ликвидационная стоимость предприятия чаще всего рассчитывается при проведении банкротства предприятия, чтобы максимально выгодно продать предприятие в целом или распродать оборудование и активы на торгах.

Целью расчета ликвидационной цены является получение той стоимости, которую собственник предприятия получит при осуществлении сделки реализации предприятия.

Поскольку при ликвидации предприятие реализуется в сжатые сроки, ликвидационная стоимость значительно ниже реальной рыночной цены.

О admin