Главная » Мой юрист » Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году — перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году — перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в России в 2017 году

Вопрос, какие документы нужны в регпалату для оформления квартиры в приватизацию, пересмотрен на законодательном уровне.

А сроки бесплатной приватизации продлены до конца 2017 года. Поэтому все желающие оформить приватизацию еще имеют время для сбора документов и оформления.

В данном материале рассмотрим, какая документация требуется, куда необходимо обращаться и в какой срок, чтобы оформить жилье в свою собственность.

Приватизация – это процесс перевода жилплощади, находящейся в государственной и муниципальной собственности, в частную собственность.

Процедура бесплатной приватизации в России была запущена в 1991 году, а сроки окончания в бесплатном режиме несколько раз переносились по причине различных политических и экономических процессов.

Принятый на законодательном уровне срок завершения продлен до конца 2017 года, и он будет окончательным.

Государство не имеет возможности дальше продлевать приватизацию на безоплатной основе, поскольку жилье из муниципальной собственности требуется для передачи малообеспеченным лицам.

А в случае снижения количества муниципального жилья государство не сможет и дальше обеспечивать нуждающихся в нем.

В процессе приватизации жилое помещение или дом переходит в частное владение посредством безвозмездной передачи или оформления сделки купли-продажи.

Приватизации подлежат не только квартиры, но также загородные коттеджи, гаражи. Данный вопрос актуален для многих граждан в РФ.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Причина этому – то, что все жилье до 1991 года было во власти государства.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

И только тогда началась бесплатная приватизация квартир и загородной недвижимости с целью перевода экономики страны на рыночный тип функционирования.

До момента принятия данного законодательства гражданами оформлялись договора с государством на аренду жилья. Под приватизацию подпадают не все типы жилых помещений.

Ниже указан перечень помещений, которые невозможно приватизировать:

  • жилплощади в военных городках;
  • квартиры в аварийном состоянии или требующие капитального ремонта;
  • квартиры с неузаконенной перепланировкой;
  • жилье в собственности коммунальных хозяйств.

В связи с определенной спецификой данное жилье никоим образом невозможно перевести в частную собственность.

А вот остальные виды жилья можно оформлять как частную недвижимость и безраздельно ими владеть.

Приватизация необходима для того, чтобы гражданин имел возможность полного и безраздельного распоряжения собственной квартирой и проводить различного рода сделки – сдавать, продавать, передавать в наследство, закладывать в банковском учреждении при оформлении кредита.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

На основе нынешнего законодательства использовать право на приватизацию можно единожды.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Перевести в частную собственность жилье из муниципального или государственного фонда имеет право любой гражданин, живущий и прописанный в данном жилье на базе договора о социальном найме.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Передача права на приватизацию невозможна. Преимущества приватизированной квартиры перед пребывающей в социальном найме:

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Нормативно-правовые акты, регулирующие процесс приватизации:

Какой перечень документов нужен для приватизации квартиры

В этом разделе мы расскажем, какие документы нужны в регпалату для оформления квартиры в приватизацию.

Про бесплатную приватизацию земельного участка под частным домом, читайте здесь.

А также рассмотрим действия в случае отсутствия какой-либо документации необходимого списка.

Приватизационный процесс имеет несколько стадий. Первым шагом станет обращение в БТИ, работники которого проведут обследование квартиры. Данный этап занимает обычно 2-4 недели.

Также требуется попросить в ЖЭКе справку о всех прописанных в квартире гражданах, которая оформляется в течение 14 дней.

Если на жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние дети, потребуется разрешение от органа попечительства на проведение приватизации.

Такое разрешение действительно в течение 31 дня с дня его получения. Затем требуется обратиться в жилищный комитет для составления приватизационного договора.

При этом должны присутствовать все граждане, зарегистрированные в квартире и участвующие в процессе. Составление договора занимает около 1-2 недель.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

После получения готового договора нужно получить свидетельство о праве собственности в Управлении федеральной регистрационной службы.

Видео: документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения

Завершена приватизационная процедура будет после постановки на технический учет в БТИ уже приватизированной жилплощади.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Заниматься процедурой оформления документов имеет право любой совершеннолетний гражданин, прописанный по данному адресу.

При себе ему необходимо иметь личный паспорт и свидетельства о рождении всех родственников, проживающих в квартире и желающих принять участие в приватизации.

Подготовка и сбор соответствующей документации занимает длительное время.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Рассмотрим перечень бумаг, которые потребуется приложить к заявке на приватизацию:

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

В каждой отдельной ситуации с целью проведения бесплатной приватизации могут потребоваться дополнительные документы (доверенности, отказ от участия в процессе приватизации, справка о назначении опекуна).

Необходимо учесть, что каждая выписка и справка действительна в течение определенного срока. Поэтому рекомендуется начинать оформление с тех документов, которые действуют дольше.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Также необходимо учитывать временные промежутки при подготовке справок и сборе пакета документации.

Для оформления приватизации необходимо собрать всю документацию. Если же какого-либо документа на руках нет или он утерян, нужно уделить дополнительное время на его восстановление.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Дубликат договора о социальном найме или ордера на вселение в квартиру можно получить в администрации по месту жительства.

Техпаспорт и кадастровый паспорт в случае утери необходимо заказать в бюро технической инвентаризации.

Однако вначале необходимо уточнить, в каком БТИ – муниципальном или государственном, есть данные о необходимой квартире.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Если же техпаспорт еще не был оформлен, тогда первым шагом станет вызов работника для проведения замеров жилплощади и составления схемы. Данные документы можно получить в течение 5 дней.

Свидетельство о регистрации по форме №3 оформляется отделом ФМС по адресу жительства.

Получить документ можно также в коммунальных учреждениях по обслуживанию жилого дома, где находится квартира.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году - перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

Поэтому можно сразу пойти в домоуправление и попробовать получить свидетельство именно там.

Если вы еще не получили справку о неучастии в приватизационном процессе, то получить ее можно в БТИ.

Выписку из поквартирной книги можно получить в домоуправлении в течение 5 дней. Справку о лицевом счете можно заказать в домоуправлении или в ЕИРЦ.

Рассмотрим ситуацию, когда необходимо приватизировать часть муниципальной квартиры. Из обычной жилплощади выделить долю можно только тогда, когда она находится в частной собственности.

Пока она находится в муниципальной собственности, выделить из нее часть не представляется возможным.

Приватизации подлежат доли коммунальных квартир, принадлежащих государству, где граждане проживают на основе договора социального найма.

Если жилец коммунальной жилплощади хочет приватизировать свои квадратные метры, он вправе это сделать самостоятельно.

Получать согласие или разрешение других жильцов в таком случае нет необходимости. Процесс приватизации комнаты в коммуналке одинаков с приватизацией квартиры.

Для него требуется такой же пакет документации. Если в комнате, которую вы хотите приватизировать, проживают еще жильцы, то их согласие на приватизацию необходимо.

Как администрация изменила вид разрешенного использования земельного участка, читайте здесь.

Что такое обязательная доля в наследстве при завещании для наследников, смотрите здесь.

Также будет нужно их личное присутствие и подписи в процессе оформления. Существенным нюансом становится наличие мест общего пользования в коммунальной квартире – туалет, ванная, кухня, прихожая.

В данном случае при оформлении приватизации потребуется выделить долю и из этих помещений.

Для этого все площади комнат суммируются и делятся на площадь комнаты, которая приватизируется. Данный показатель станет долей гражданина во всех помещениях общего пользования.

В письменном порядке все жильцы должны выразить свое согласие. Все разногласия по данным вопросам решаются в судебном порядке.

Итак, принимая решение о приватизации жилья, необходимо быть готовым к длительному процессу сбора документации и ожидания готовых документов.

Можно этот процесс проводить как самостоятельно, так и обратиться к квалифицированным специалистам.

Также доверить оформление можно кому-либо из родственников, прописанных приватизируемой квартире. Следует обратить внимание, что бесплатная приватизация продлена до конца 2017 года.

И для того, чтобы успеть оформить все документы, необходимо позаботиться обо всех нюансах заранее. Ведь вся процедура оформления займет не менее нескольких месяцев.

Однако после получения документов вы получите значительное преимущество как собственник и сможете проводить различные операции с квартирой без необходимости их согласования с властями.

О admin