Главная » Мой юрист » Как продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2017 году — купить другую, с использованием

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2017 году — купить другую, с использованием

Как можно продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2017 году

Сегодня материнский капитал – один из способов получить материальную поддержку от государства. При этом использовать таковую возможно будет различными способами.

Один из самых востребованных и часто применяемых – приобретение жилой недвижимости. Процесс таковой имеет свои тонкости, особенности.

Причем в последствии может потребоваться осуществить продажу таковой квартиры. Процесс данный имеет свои особенности и тонкости.

Одним из аспектов является обязательное наличие доли ребенка в таковом приобретении. Именно с этим связаны основные сложности при продаже недвижимости.

Так как понадобится получить разрешение органов опеки на свершение подобной операции. При отсутствии такового продажа будет попросту невозможна.

Вопрос по поводу того, как продать квартиру купленную на материнский капитал и купить другую, является одним из самых актуальных.

Так как такого типа субсидия имеет большое количество тонкостей, связанных с её использованием. Со всеми ними нужно будет разобраться обязательно предварительно.

Это позволит избежать проблем как при использовании, так и при последующей продаже недвижимости.

Государство осуществляет пристальный контроль за использованием средств материнского капитала.

Разобраться, как можно продать квартиру купленную на материнский капитал, достаточно просто.

Но предварительно понадобится изучить некоторые аспекты подобного типа процедуры. В первую очередь касается это документальной стороны.

Понадобится подготовит достаточно обширный перечень бумаг помимо договора купли-продажи. А также получить разрешения от уполномоченных органов на продажу таковой недвижимости.

К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, сегодня относятся:

  • что нужно знать;
  • преимущества покупки недвижимости под МК;
  • нормативное регулирование.

В первую очередь следует понимать, что покупка квартиры с участием материнского капитала подразумевает целый ряд важных моментов.

Соответственно, при приобретении другой квартиры понадобится вписать ребенка в собственники недвижимости. Важно учитывать, что данное требование должно быть выполнено в обязательном порядке.

В противном случае в судебном порядке Пенсионный Фонд, осуществляющий контроль за расходованием средств материнского капитала, попросту отзовет средства.

Судебная практика по этому поводу достаточно обширная и однозначная.

При всех сложностях и ограничениях, налагаемых на использование материнского капитала в Российской Федерации, применение данной государственной субсидии имеет целый ряд самых разных положительных моментов.

К основным преимуществам покупки недвижимости можно будет отнести:

В свою очередь применение материнского капитала имеет некоторые минусы. К основным таковым относятся на данный момент времени:

Не допускается расходование средств материнского капитала на какие-либо цели, которые не имеют отношения к покупке недвижимости.

Также обстоит дело с продажей квартиры. Если она куплена с помощью материнского капитала, то понадобится приобрести аналогичную или же лучшую недвижимость.

В противном случае продажа будет фактически запрещена. Данный момент устанавливается законодательно.

Сегодня все вопросы по поводу материнского капитала возможно будет задать в отделении Пенсионного фонда РФ.

Соответственно, существует специальный нормативный документ, в рамках которого следует использовать таковой материнский капитал. Не допускается нарушение законодательных норм.

Это может привести к необходимости возврата всех выданных средств. На данный момент основополагающим НПД является Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.06 г.

Называется он «О дополнительных мерах государственной поддержки семей». Он включает в себя некоторый перечень статей, которые достаточно подробно раскрывают вопрос использования материнского капитала.

На данный момент именно в ст.№1 данного федерального закона перечисляются все нормативные документы, которые затрагивают в своем тексте вопрос по поводу материнского капитала.

Также предварительно нужно будет разобраться с основными терминами. Полный перечень таковых отражается в ст.№2.

Он включает в себя список понятий, применяемых в конкретном законе и иных аналогичных. Соответственно, изучение таковых позволит не допустить неверной трактовки данных.

Вопрос по поводу того, кто именно обладает правом на получение соответствующей государственной поддержки, раскрывается в ст.№3.

Существует специализированный федеральный регистр лиц, которые обладают соответствующим правом на получение государственной поддержки.

Для постановки на учет в таковой опять же необходимо выполнение целого ряда самых разных требований. Все вопросы по этому поводу обозначены в ст.№4.

При этом подтверждением права на использование конкретной субсидии является специальная форма материнского капитала.

На данный момент вопрос получения такового, а также описание его отражается в ст.№5.

Описывается процесс получения такового, а также алгоритм последующего использования. Величина материнского капитала является фиксированной, но при этом она ежегодно индексируется.

О переуступке прав аренды земельного участка под ИЖС, читайте здесь.

Соответственно, необходимо будет использовать таковые средства только лишь на цели, обозначенные в данном нормативном законе. Исключения в этом смысле не допускаются.

Полный перечень целей, на которые возможно будет израсходовать материнский капитал, отражается в ст.№7.

В данном разделе подробно описывается вопрос по поводу того, каким именно образом можно будет распорядиться полученными от государства средствами.

Для получения материнского капитала понадобится подать заявление в специальной форме. Формат такового установлен законодательно. Данный момент определяется ст.№8.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий устанавливается ст.№10.

В этом же разделе определяются основные требования к приобретаемому таким способом имуществу.

Квартиру, купленную за счет материнского капитала, возможно будет продать при разводе или же обменять.

Но при этом обязательно должно быть выполнено требование касательно соблюдения прав ребенка.

В случае же нарушения таковых ПФР через суд взыщет всю сумму материнского капитала. Гражданам, по возможности, нужно будет самостоятельно ознакомиться с законодательством.

Таким образом можно избежать различных вопросов со стороны Пенсионного фонда, осуществляющего контроль.

А также самостоятельно проконтролировать соблюдение собственных прав. Если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены, то ему необходимо будет обратиться в суд для разрешения подобной ситуации.

Можно продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала

Ответ на вопрос по поводу того, можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, положительный.

Но при этом понадобится соблюсти большое количество самых разных условностей. В первую очередь это касается именно соблюдения прав ребенка.

Так как если правило данное по какой-то причине соблюдено не будет – велика вероятность возникновения проблем с законом.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно перед продажей такой квартиры, относится:

  • специфика такой сделки;
  • необходимые документы;
  • если без выделения долей;
  • если недвижимость заложена;
  • советы для продавца.

Подобного рода следка имеет определенную специфику. Таковую необходимо будет разобраться предварительно.

Только лишь таким образом возможно будет не допустить всевозможных затруднений. к основным особенностям относится:

Имеются также иные специфические моменты, связанные именно с продажей недвижимости, приобретенной под материнский капитал.

Именно поэтому необходимо будет заранее обратиться в Пенсионный фонд для получения консультации по этому поводу.

Видео: продажа квартиры купленной за счет маткапитала

Таким образом можно будет избежать очень многих затруднений. Одним из положительных решений является обращение к риелтору.

Помимо стандартного перечня документов, необходимых для продажи квартиры, приобретенной под материнский капитал, понадобятся также некоторые другие.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2017 году - купить другую, с использованием

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2017 году - купить другую, с использованием

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2017 году - купить другую, с использованием

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2017 году - купить другую, с использованием

В стандартный набор бумаг, нужных при продаже таковой недвижимости, входит следующее:

  • заявление от родителей или же опекунов – или же документ, который подтверждает отсутствие родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • документ, подтверждающий стоимость недвижимости;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Помимо указанных выше потребуется собрать также остальные документы, необходимые для осуществления продажи.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2017 году - купить другую, с использованием

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2017 году - купить другую, с использованием

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2017 году - купить другую, с использованием

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2017 году - купить другую, с использованием

Одним из условий использования материнского капитала является выделение долей в приобретаемой квартире.

Потому понадобится после покупки или же снятия обременения обязательно осуществить таковую процедуру. В противном случае могут возникнуть различного рода затруднения.

Отдельно стоит отметить, что при невыполнении данного требования родитель может быть привлечен по ст.№159 УК РФ.

Также важно учесть, что не допускается использование в качестве залога недвижимости, право собственности на которую имеет ребенок.

Именно поэтому фактически закладывать квартиру будет противозаконно. Исключением является лишь ипотечное кредитование.

В таком случае необходимо воспользоваться стандартной схемой приобретения квартиры.

О квартире в залог в Сбербанке, читайте здесь.

Про общее имущество многоквартирного дома. смотрите здесь.

Перед продажей следует помнить о важных моментах:

  • обязательно наличие согласия органов опеки;
  • понадобится собрать некоторый перечень документов;
  • не допускается нарушать права ребенка;
  • после продажи понадобится приобрести аналогичную недвижимость или же лучше.

Существуют свои тонкости продажи квартиры в такой ситуации. Именно поэтому со всеми ними нужно будет разобраться предварительно.

О admin