Главная » Мой юрист » Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году — самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году — самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как правильно оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году

Сегодня на территории Российской Федерации строится большое количество жилья. Именно поэтому нужно будет обязательно ознакомиться с порядок оформления недвижимости в собственности.

Этот момент имеет особую важность. Так как в случае, если процесс не будет осуществлен надлежащим образом, возникнут самые разнообразные проблемы.

В первую очередь — при необходимости перепродажи недвижимости будет невозможно её осуществить.

Также не допускается при отсутствии соответствующим образом зарегистрированного права использовать квартиру для иных целей. Потому заранее стоит разобраться с данным вопросом.

Все граждане РФ имеют право на приобретение собственной жилой недвижимости, а также иной собственности.

Именно поэтому был достаточно давно разработан специальный алгоритм оформления имущества, регистрация прав на него.

Касается это не только ситуаций с приватизацией, но также случаев касательно приобретения нового жилья и оформления такового в собственность.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Очень важно осуществить этот процесс в соответствии с установленным в законодательстве порядком. Существует ряд обязательных для выполнения условий.

В первую очередь касается это подготовки требуемых документов, оплаты государственной пошлины.

Разработан специальный законодательный документ, который определяет этот вопрос. Со всеми тонкостями процесса оформления имущества в личную собственность нужно ознакомиться предварительно.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Ряд вопросов, ответы на которые нужно будет получить заранее:

  • что нужно знать?
  • места требования свидетельства;
  • законодательная база.

Разобраться, как оформить квартиру в собственность в новостройке самостоятельно, относительно просто.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Нужно будет лишь заранее ознакомиться с целым рядом различных условий, выполнение которых строго обязательно.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Обязательно нужно знать, что для оформления в собственность жилья застройщик самой многоэтажки должен заранее осуществить следующие действия:

Стоит заранее убедиться, что у застройщика имеются все необходимые разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Причем сделать это следует перед покупкой.

Нередки ранее были ситуации, когда осуществлялось приобретение дома, но при этом имелись какие-либо существенные нарушения при строительстве.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

По этой причине дом попросту признавался построенным незаконно. Оформить квартиру в нем законным способом было попросту невозможно.

Свидетельство о праве собственности на недвижимость представляет собой специальный документ, который позволяет подтвердить наличие прав на определенную квартиру.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Оформить его достаточно просто, нужно лишь подготовить документы. При этом при отсутствии такого свидетельства будет попросту невозможно осуществить ряд действий с участием самой таковой квартиры.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

На данный момент такой документ требуется в следующих случаях:

Свидетельство о праве собственности — важный документ, при отсутствии которого будет достаточно сложно подтвердить факт наличия права на жилье.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Именно поэтому первое, что следует сделать после приобретения квартиры в новостройке — осуществить оформление всех требуемых документов.

Причем чем быстрее данная процедура будет выполнена — тем лучше.

Основной законодательной нормой, которая определяет необходимость и порядок получения свидетельства о праве собственности, является Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.15 г.

Согласно данному документу требуется обязательно вести государственный учет всей недвижимости на территории страны.

Данный момент определяется гл.№2. Именно она устанавливает состав, а также правила ведения такого единого реестра прав собственности.

Предмет регулирования данного закона, а также сфера деятельности такового определяется ст.№1.

Существует достаточно обширная правовая основа государственного кадастрового и другого учета. Все тонкости такового определяются ст.№2.

Также данный федеральный закон определяет орган, в который нужно будет обращаться при осуществлении всех необходимых действий.

Данный момент определяется ст.№3. Состав, а также правила ведения реестра недвижимости устанавливаются единые для различных её форм.

Соответственно, жилые квартиры в новостройках, возведенных недавно, также подпадают под действие рассматриваемого нормативного документа.

Кадастр недвижимости как таковой устанавливается в ст.№8. Все основания для ведения государственного кадастрового учета определены в ст.№14.

Ещё одним нормативным документом, который определяет права собственности как таковые, является Гражданский кодекс РФ. Все тонкости процесса устанавливаются гл.№14 ГК РФ.

Сегодня существует ряд стандартных оснований, на которых имеет место приобретение прав собственности.

Полный перечень таковых оснований отражается в ст.№218 ГК РФ. Отдельный раздел есть именно для прав собственности, возникающих на вновь создаваемое имущество.

Данный момент определяется ст.№219 ГК РФ. Соответствующий раздел Гражданского кодекса РФ определяет все нюансы процедуры.

Сегодня возможно разными способами получить свидетельство рассматриваемого типа.

Например, нередко встречается вопрос — как оформить квартиру в собственность в новостройке в МФЦ. Подобные учреждения позволяют осуществить множество процедур.

Заблаговременное ознакомление с нормативными документами позволяет без посторонней помощи осуществить контроль за соблюдением собственных прав.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Также стоит заранее выяснить, где оформляют соответствующие документы, устанавливающие права собственности.

Имеется целый ряд самых разных тонкостей, с которыми стоит ознакомиться предварительно. Особенно это касается оформления ипотечных квартир.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Осуществить оформление прав собственности на квартиру будет относительно просто.

Какова норма квадратных метров на 1 человека, читайте здесь.

Для этого понадобится лишь подготовить все требуемые документы, а также разобраться с алгоритмом обращения в соответствующие учреждения.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Существуют определенные нюансы, связанные с ипотечным жильем, а также когда оформление имеет место на супругов.

К основным вопросам, разобрать которые нужно будет заранее, относятся:

  • пакет документов;
  • порядок обращения;
  • как быть при ипотеке;
  • нюансы при оформлении на двоих.

Сам процесс оформления свидетельства о праве собственности на квартиру можно будет разделить на два основных этапа.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Это подготовка всех необходимых документов и непосредственно обращение в органы государственной регистрации.

Перечень документов, требуемых в таком случае, является стандартным. Таковой в себя включает:

Сам передаточный акт возможно будет получить непосредственно в строительной компании. Для этого понадобится подать в свободной форме заявление на оформление данного документа.

Далее в установленное ранее совместно с застройщиком время нужно будет осмотреть квартиру на предмет соответствия строительному плану.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Если какие-либо претензии к застройщику отсутствуют — то необходимо будет подпирать акт, после чего получить на руки ключи от квартиры.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Если одним из граждан, которые будут вступать в права собственности на жилье, является не достигший совершеннолетия, то понадобится получить специальное разрешение от органов опеки и попечительства.

Для этого следует подать в данное учреждение следующие бумаги:

Длительность действия согласия органов опеки будет составлять 14 дней. Для получения кадастрового паспорта на квартиру понадобится поставить её на специальный учет в Росреестре.

В установленное заранее время в квартиру будет доставлен техник, который осуществит все необходимые замеры, проведет план проверки.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году - самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Если в квартире будет в дальнейшем или уже была проведена перепланировка — то нужно будет обязательно её узаконить установленным способом.

Если квартира приобретена в кредит — понадобится предоставить также:

При отсутствии одного из обозначенных выше документов необходимо будет обратиться в банк. Обычно сами работники банковского учреждения присутствуют на регистрации в регистрационной палате.

Именно они и предъявляются закладную. Данный момент стоит обязательно проработать самостоятельно и заранее.

Сам порядок обращения за получением свидетельства осуществляется в следующем порядке:

Длительность регистрации рассматриваемого типа обычно составляет не более чем 30 дней.

Именно в этот период обязательно должен будет уложиться работник регистрационной палаты, который осуществляет все необходимые действия.

Процесс регистрации прав собственности в случае, если квартира в новостройке была приобретена в ипотеку, не будет иметь каких-либо отличительных особенностей.

Понадобится лишь подготовить ряд дополнительных документов. Это касается закладной и кредитного договора.

Видео: как оформить новостройку в собственность

Также важно помнить, что обязательно понадобится участие банка в процедуре. Потому прежде, чем обратиться в соответствующие органы, стоит обязательно посетить такой офис.

Для оформления прав собственности на квартиру одновременно на двоих понадобится указать этот момент в заявлении при подаче всех требуемых документов в Росреестр.

Про нарушение правил проживания в многоквартирном доме, читайте здесь.

Что делать, если затопили соседи сверху, смотрите здесь.

Стоит заблаговременно ознакомиться с основными особенностями процесса. Знание всех тонкостей даст возможность избежать всевозможных затруднительных ситуаций.

Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены и желает осуществить их защиту — необходимо будет обратиться в суд.

Алгоритм оформления квартиры в собственность имеет ряд тонкостей, особенностей. Но в целом какие-либо затруднения обычно не возникают.

Потому обычно посторонняя помощь в оформлении в собственность недвижимости таким образом не требуется.

О admin