Главная » Мой юрист » Долг за квартиру в 2017 году — как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году — как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Как узнать долг за квартиру в 2017 году

Своевременная оплата за использованные коммунальные услуги является залогом вашего спокойствия и сэкономленных средств.

Если вследствие каких-либо причин у вас возникла задолженность по коммуналке, постарайтесь ее в ближайшее время закрыть во избежание различных последствий.

В данном материале объясним, как узнать долг за квартиру в 2017 году и как его погасить должнику.

Если вы желаете всегда быть в курсе состояния вашего лицевого счета, регулярно проверяйте данные на сайте управляющей организации и сверяйте с фактическими показателями.

Оптимальным решением станет использование личного кабинета на портале ЖКХ или специального приложения для мобильного телефона.

Так вы будете в курсе суммы задолженности, истории проведенных оплат и сможете оплатить услуги картой.

Что относится к коммунальным платежам

В соответствии с Жилищным кодексом РФ к коммунальным услугам причисляются:

  • подача горячего и холодного водоснабжения;
  • водоотведение и канализация;
  • электроснабжение (в том числе освещение общих помещений и подведение электрики к оборудованию из общего имущества дома);
  • газоснабжение;
  • отопление (в том числе доставка топлива в случае печной системы отопления).

Следует учитывать, что подведение электричества в помещения общего пользования и вывозная канализация относятся не к оплате коммунальных услуг, а является элементом платы за жилье.

С сентября 2012 года начали действовать новые правила оказания коммунальных услуг и расчета тарифов за их потребление.

Они были утверждены Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Проблема своевременной оплаты за услуги ЖКХ стала актуальной для многих граждан в связи в ужесточением мер касательно лиц, имеющих задолженность.

В случае возникновения долга владелец квартиры может столкнуться с множеством проблем. Именно поэтому так важно следить за лицевым счетом, чтобы не возникали долги.

Если же это уже произошло, необходимо в кратчайшие сроки их погасить или попросить управляющую организацию об отсрочке оплаты.

Для решения вопроса, как узнать долг за квартиру по адресу, вы можете воспользоваться такими способами.

Личный визит в управляющую организацию или ТСЖ в зависимости от того, какая организация ответственна за предоставление коммунальных услуг вашему дому.

Данный метод считается оптимальным по многим причинам:

  • можно напрямую пообщаться с сотрудником и получить необходимые данные;
  • узнаете о выполненных оплатах и долгах перед коммунальными службами с учетом всех начисленных штрафов и пени;
  • сможете получить ответы на интересующие вопросы непосредственно от работника конторы.

Однако на практике такой визит требует много свободного времени. К тому же, расписание работы и приемные часы ТСЖ не всегда удобны для работающих граждан.

Также можно позвонить в управляющую организацию по номеру, записанному в квитанции.

Таким образом вы сможете оперативно узнать размер долга, указав номер квартиры и свою фамилию.

Однако часто дозвониться в контору не представляется возможным, ведь номера постоянно заняты или сотрудники не отвечают на звонки:

Существуют также современные способы узнать сумму задолженности онлайн:

  • получать своевременное информирование о необходимости оплаты коммуналки;
  • передавать текущие значения по счетчикам в управляющее предприятие или ТСЖ;
  • вносить платежи за коммунальные в режиме онлайн;
  • направлять заявки диспетчеру и отслеживать их стадию обработки;
  • принимать участие в голосованиях касательно решений ТСЖ;
  • также разработано специальное мобильное приложение ЖКХ, где в личном кабинете можно выполнять все данные задачи со смартфона – вести контроль платежей, предоставлять значения счетчиков и проводить оплаты

С целью уменьшения количества должников поставщики коммунальных услуг и управляющие организации применяют разнообразные способы – начиная от начисления пени на тело задолженности и заканчивая выселением из жилья.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов, читайте здесь.

Рассмотрим, какие методы борьбы с должниками вправе использовать коммунальные предприятия:

По нормам законодательства не допускается полное отключение должника от холодного водоснабжения и отопительной системы. Поэтому в большинстве случаев полностью отключают подачу газа, электроэнергии, горячего водоснабжения и домофон. После поступления средств и полного закрытия задолженности поставщик услуг должен возобновить оказание коммунальной услуги на протяжении двух суток.

Оказание вышеперечисленных услуг прекращается полностью, если после введения ограничений пользования долг не был погашен или отсутствуют технические возможности для ограничения подачи услуги

При проведении сделок с недвижимостью

Управляющая компания вправе подать в суд при длительном отсутствии оплаты долгов по коммунальным услугам и взыскать задолженность такими способами:

Выселение из квартиры может применяться муниципальными властями по отношению к нанимателям жилья на основании договора соцнайма.

Из приватизированной квартиры выселить собственника не представляется возможным.

Если гражданин проживает в квартире на основании договора социального найма и не платит за потребленные коммунальные услуги более чем полгода, собственник жилья вправе выселить такого гражданина.

При этом размер долга не имеет значения. Такая мера используется только после соответствующего судебного решения с учетом веских причин возникновения задолженности:

  • длительная болезнь должника или его близких родственников;
  • сокращение на рабочем месте иди задержки с выплатой зарплаты;
  • наличие несовершеннолетних детей в семье;
  • группа инвалидности должника или членов его семьи.

В случае выселения должнику и членам его семьи должно быть предоставлено другое жилье из расчета не меньше 6 кв.метров на одного человека. Такое требование закреплено в Жилищном Кодексе РФ.

Срок исковой давности по взысканию задолженности за услуги ЖКХ составляет три года.

То есть в судебном порядке управляющая компания может взыскать с должника размер долга только за последние три года.

Долг по счетам, возникший ранее чем за три года, не взыскивается в судебном порядке, даже если в исковом заявлении коммунальной службы указано иное.

Суд принимает заявление должника о том, что срок исковой давности истек, и принимает решение о взыскании долга только за три года.

Видео: задолженность по квартплате — грозит ли жильцам выселение

Однако должник в обязательном порядке должен написать соответствующее заявление и предоставить его суду в процессе рассмотрения дела.

Часто перед гражданами встает проблема, каким образом можно погасить задолженность, если зарплаты и пенсии на это не хватает.

Тогда должник старается задействовать все возможные источники доходов с целью погашения долга.

Можно ли погасить задолженность материнским капиталом

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года четко перечислены все целевые назначения, на которые можно направить средства материнского капитала.

Сертификат на семейный капитал не может быть использован для погашения задолженности по коммунальным платежам.

Часто граждане сталкиваются с ситуацией, когда в процессе оформления приватизации им отказывают по причине наличия долга по коммунальным услугам.

Однако отказ в такой ситуации неправомерен. Нередко задолженность по квартплате может препятствовать в оформлении квартиры в собственность.

В ЖЭКе могут отказать в выдаче справки по форме 7 или 9 с требованием оплатить всю сумму долга. При этом сотрудники не учитывают, за какой период накопился долг и на его реальную сумму.

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Согласно законодательству, задолженность по квартплате не может лишить гражданина права на приватизацию жилья.

Рассмотрим процедуру приватизации при такой ситуации:

Необходимые бумаги для подачи:

  • ордер на жилплощадь;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка о том, что вы еще не использовали право на бесплатную приватизацию;
  • паспорта всех лиц, зарегистрированных на жилплощади;
  • свидетельства о рождении для всех несовершеннолетних детей, зарегистрированных в жилье;
  • техпаспорт квартиры;
  • выписка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Если долг по квартплате небольшой, тогда гражданину проще найти возможность его оплатить и продолжить процесс приватизации.

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Если же долг за много лет приближается к стоимости квартиры, а вы желаете ее приватизировать, тогда получается замкнутый круг проблем.

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Однако требование о предоставлении справки от отсутствии долгов по коммуналке не имеет законной базы, поэтому гражданин в такой ситуации может обращаться в суд.

Для подачи искового заявления необходимо в паспортном столе запросить письменный отказ в проведении приватизации.

На законных основаниях суд признает отказ неправомерным и вы сможете продолжить оформление приватизации жилья.

Данный вопрос находится в сфере деятельности мирового судьи и решается на протяжении 14 дней.

Но если в дальнейшем вы захотите продать приватизированную квартиру, перед вами встанет вопрос, можно ли продать квартиру с долгами.

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

Долг за квартиру в 2017 году - как узнать по адресу, последствия, можно ли приватизировать, по коммунальным платежам

От вас в любом случае потребуется полное погашение задолженности. Ведь коммунальное хозяйство сможет подать исковое заявление с требованием о взыскании долга перед продажей.

Субсидия может быть предоставлена гражданину в случае оформления соглашения о постепенном погашении долга. То есть если лицо будет погашать задолженность равными платежами ежемесячно.

Что это инвентаризационная стоимость квартиры, читайте здесь.

Что нужно знать при покупке квартиры покупателю, смотрите здесь.

Получатель субсидии в таком случае должен за указанный период в соглашении регулярно вносить платежи и погасить всю сумму задолженности к моменту окончания действия договора.

Выполнение взятых должником обязательств контролируется управляющей компанией и сотрудником отдела предоставления субсидий.

Итак, мы подробно рассказали вам, какие есть способы выяснить текущую задолженность по квартплате и коммунальным платежам, какие последствия грозят злостным неплательщикам и как решить этот вопрос с наименьшей финансовой нагрузкой.

Оптимальным решением станет заключение договора о реструктуризации задолженности в случае крупной суммы или же полная оплата при небольшом размере долга.

О admin