Главная » Мой юрист » Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году — бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году — бланк, образец, в рассрочку

Особенности договора купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году

Процесс покупки недвижимости обязательно должен происходить с официальным оформлением прав. Касается это не только домов, квартир, но также нежилого имущества.

Именно к таковому и относится гараж. Если такое имущество выступает в качестве предмета сделки — то обязательно понадобится составлять договор купли-продажи.

В противном случае будет невозможно зарегистрировать права собственности. Так как таковой договор представляет собой документ, на основании которого возникают таковые.

Стандартная форма соглашения этого вида отсутствует. Но в то же время имеется перечень пунктов, присутствовать которые должны обязательно.

Существует целый ряд различных особенностей, связанных с составлением договора купли-продажи гаража между физическими лицами. Составление соглашения определяется законодательно.

Договор купли продажи металлического гаража между физическими лицами или же юридическими обязательно должен формироваться с учетом многих особенностей, нюансов.

При отсутствии опыта свершения подобных сделок стоит обратиться к квалифицированному юристу.

Сегодня судебная практика по поводу имущественных сделок является одной из самых сложных, запутанных и обширных. Потому стоит внимательно отнестись к оформлению продажи.

В противном случае могут возникнуть определенные неприятности. Такой документ формируется в соответствии со специальными нормами законодательства.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Причем если по какой-то причине он им соответствовать не будет — такой договор может быть вовсе признан недействительным.

Чтобы избежать различных проблем, нужно изучить предварительно вопросы:

Существует много разных важных нюансов, сложных моментов, имеющих непосредственное отношение именно к продаже гаража.

Стоит убедиться предварительно — имеет ли право конкретное физическое лицо на реализацию процесса продажи.

Это позволит избежать мошенничества, утраты средств. К основным документам, проверить факт наличия которых обязательно, относится:

Далеко не все владельцы гаражей имеют соответствующее свидетельство. Подобные документы стали оформляться только лишь с 1998 года. Но при этом таковое свидетельство обязательно следует получить.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

В противном случае любые сделки с «участием» гаража оформить будет попросту невозможно. Необходимо учесть этот момент обязательно.

Для получения соответствующего свидетельства достаточно будет лишь обратиться в заявлением в ГСК.

Важно помнить, что при отсутствии постановки на кадастровый учет, инвентарного номера сам гараж считается полностью бесхозным.

Как следствие — невозможно будет доказать свои права собственности на него. Потому стоит избегать сделок с имуществом, на которое по каким-то причинам отсутствуют соответствующие документы.

Сегодня под договором купли-продажи подразумевается специальный документ, на основании которого собственник имущества осуществляет передачу прав собственности на недвижимость.

Участниками сделки купли-продажи являются продавец и покупатель. Сам вопрос необходимости составления документа этого типа определяется п.1 ст.№454 ГК РФ.

Существует обширный ряд самых разных задач, для решения которых осуществляется составление соответствующего типа документа:

Важно максимально ответственно отнестись к составлению договора купли-продажи.

Так как именно на основании данного документа производится оформление прав собственности, регистрации таковых в едином реестре — ЕГРП.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

При наличии достаточного количества средств оптимальным решением является обращение к нотариусу для удостоверения сделки.

Это позволит избежать различных сложностей, связанных с оформлением. Нотариус осуществить проверку документов.

Прежде, чем приступить к оформлению соответствующим образом документов, стоит проверить сам факт наличия прав собственности на конкретную недвижимость.

Обратиться в Росреестр имеет право любой гражданин. Причем сделать это возможно через интернет, какие-либо особые документы для этого не потребуются.

Достаточно лишь указать инвентарный номер. Таким образом возможно получить информацию о правах собственности на недвижимость.

Законодательно вопрос оформления соглашения этого вида устанавливается достаточно подробно и точно. Все нюансы по этому поводу отражаются в Гражданском кодексе РФ.

Гл.№30 этого нормативного документа определяет все нюансы формирования договора, освещает все особенности.

Непосредственно определение этому НПД дается в ст.№454 ГК РФ. Именно опираясь на данный документ следует составлять соответствующее соглашение.

Ст.№455 ГК РФ — обозначает основные условия соглашения о товаре. Данный раздел определяет нюансы, присутствие которых строго обязательно в договоре купли-продажи.

Также ГК РФ определяет основные моменты касательно свершения самой сделки. Например, все обязательства продавца по передачи товара определяются ст.№456 ГК РФ.

Важно обязательно соблюдать правила составления соглашений подобного рода.

Так как только лишь таким образом возможно избежать юридических проблем при покупке, а также последующей регистрации всех своих прав собственности на недвижимость в ЕГРП.

Все о налоге на имущество физических лиц по НК РФ, читайте здесь.

Сегодня существуют специализированные частные компании, которые занимаются вопросов оформления сделок купли-продажи.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Прежде, чем обращаться в таковую, стоит обязательно ознакомиться с отзывами о таковой. Только лишь таким образом можно будет избежать мошенничества.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Оптимальным решением будет работа именно с организациями, работающими в данной сфере достаточно давно.

Причем помимо услуг нотариального характера, оформления документов такие компании предлагают множество различных иных дополнительных.

Стоимость зависит от объекта недвижимости, иных моментов.

Как заполнить бланк договора купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году

Заполнение бланка договора купли-продажи гаража между лицами физическими не составляет большого труда.

Оптимальным решением будет предварительная подготовка данного документа. Достаточно будет составить его на ПК и распечатать.

Также допускается оформление в письменной, ручной форме. В таком случае необходимо обязательно использовать черную гелиевую ручку.

Предварительно, перед составлением и подписанием договора купли-продажи гаража, важно внимательно ознакомиться с его содержимым.

Так нередко возникают проблемы именно по причине невнимательного прочтения содержимого такого соглашения.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет заранее, предварительно, относятся:

  • кто выступает сторонами;
  • нужно ли его регистрировать;
  • образец соглашения;
  • если в рассрочку.

Сторонами по договору купли-продажи гаража выступают в стандартной ситуации непосредственно собственник, а также покупатель, на имя которого будет в последствии осуществлена регистрация недвижимости.

Но иногда случается, что самостоятельно собственник гаража осуществить сделку по ряду причине не имеет возможности. В таком случае от его имени может действовать доверенное лицо.

Сама доверенность может быть оформлена только нотариально и является действительной лишь при предоставлении удостоверения личности.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

При отсутствии такого комплекта документов кто-либо помимо самого собственника недвижимости осуществлять перерегистрацию прав, покупку и продажу имущества не имеет права.

Необходимо максимально осторожно относиться к ситуации с продажей недвижимости по доверенности.

Нередки ситуации, когда продавец, осуществляющий реализацию в конкретном случае, является мошенником — права на заключение договора купли-продажи на самом деле у него полностью отсутствуют.

Видео: купля-продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости

Но проверить факт наличия мошенничества достаточно просто. Нужно лишь быть максимально внимательным, а также проверить предварительно формат регистрации гаража, определить его инвентарный номер и настоящего собственника.

С недавнего времени осуществлять регистрацию договора купли-продажи нет необходимости. Но при этом понадобится обязательно осуществить регистрацию своих прав собственности на недвижимость.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

В противном случае будет невозможно доказать сам факт наличия таковых. При отсутствии регистрации также невозможно будет осуществить продажу.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Для регистрации факта покупки гаража необходимо будет обратиться в специализированную службу Росреестра.

Для постановки на учет потребуется подготовить ряд специальных документов. В перечень таковых входит следующее:

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Сам договор купли-продажи обязательно включает в себя следующие основные разделы:

  • наименование, дата составления и место;
  • обозначаются паспортные данные продавца и покупателя — персональные, серия и номер самого паспорта;
  • указываются данные непосредственно по самому объекту продажи;
  • обозначается информация непосредственно по самому документу правоустанавливающего характера;
  • в нижней части документа проставляются подписи сторон обязательно с расшифровкой.

Нотариально заверять документы этого типа не обязательно. С недавнего времени данное правило было отменено.

Нередко достаточной суммы на покупку недвижимости нет. В таком случае одним из оптимальных решений будет именно приобретение в рассрочку.

Этот момент следует обязательно отразить документально. В качестве образца попросту можно использовать стандартный график банковских платежей.

Следует лишь учитывать о необходимости оформления расписки. Таковая составляется в соответствии с требованиями ГК РФ.

Сегодня рассрочка подразумевает передачу денег несколькими частями. В каждом случае все сугубо индивидуально.

Кто является наследником первой очереди по закону после смерти сестры, читайте здесь.

Какие есть льготы пенсионерам по земельному налогу, смотрите здесь.

Продавец и покупатель имеют право самостоятельно установить режим, в котором будет погашаться задолженность.

Опять же при отсутствии соответствующего опыта лучше всего будет разобраться со всеми нюансами заранее, а также проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Так как большая часть судебных споров возникает именно по причине незнания законодательных норм.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами в 2017 году - бланк, образец, в рассрочку

Алгоритм составления договора купли-продажи имеет определенные стандарты, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В то же время на законодательном уровне отсутствует единая форма документа этой разновидности.

Зачастую именно в этом причина всевозможных сложностей, проблем при заключении соглашения подобного рода.

О admin