Главная » Льготы » Жилищные программы Воронежской области: льготы, субсидии, сертификаты — Рынок жилья — газета
На какие льготы могут рассчитывать покупатели жилья в Воронеже Текст: Мила Байдерова Фото: Алексей Александронок Ситуация на рынке жилья в Воронеже последние два года все чаще характеризуется словами стабильность и стагнация.

Жилищные программы Воронежской области: льготы, субсидии, сертификаты — Рынок жилья — газета

На какие льготы могут рассчитывать покупатели жилья в Воронеже

Текст: Мила Байдерова Фото: Алексей Александронок

Ситуация на рынке жилья в Воронеже последние два года все чаще характеризуется словами стабильность и стагнация. Но даже при замерзших ценах большинству горожан непросто накопить 2 млн руб. на однокомнатную квартиру в спальном районе. Тем ценнее оказывается помощь государства в решении квартирного вопроса.

Жилищные программы Воронежской области: льготы, субсидии, сертификаты - Рынок жилья - газета

БН посмотрел, какие жилищные программы действуют в Воронеже и области.

Самая обсуждаемая на сегодняшний день жилищная программа стартовала в середине сентября 2014 года. Сразу два крупнейших воронежских застройщика Выбор и ДСК приняли в ней участие и скоро приступят к возведению жилья эконом-класса не дороже 30 тыс. руб. за кв. м.

Главным критерием участия в программе является платежеспособность совокупный доход семьи должен позволять приобрести квартиру эконом-класса. Жилье также возможно купить в ипотеку или с помощью господдержки, например материнского капитала.

Участники программы должны относиться к какой-то из следующих категорий:

граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье;

Пока у воронежцев, решивших участвовать в программе Жилье для российской семьи, небогатый выбор. Районов для покупки квартир всего два: поселок Отрадное и микрорайон Озерки на левом берегу.



Претендентов на участие в программе Жилье для российской семьи будет рассматривать специально созданная комиссия при управлении жилищных отношений мэрии Воронежа. Желающий должен обратиться в районную администрацию по месту прописки и написать заявление о включении в жилпрограмму (бланк можно скачать на сайте городской мэрии).

После этого необходимо выбрать квартиру из предложенных в программе и заключить договор с застройщиком. Важно, что жилье можно приобретать как на этапе строительства, так и спустя шесть месяцев после сдачи дома в эксплуатацию.

Федеральная жилищная программа, рассчитанная на 2011-2015 годы, в Воронежской области представлена региональной целевой программой Обеспечение молодых семей жильем.

В ее рамках предполагается выделение социальной выплаты на покупку или строительство жилья. Для молодых семей без детей 30% от средней стоимости объекта, с детьми 35%. Жилье можно приобрести на первичном и вторичном рынках. Участником программы может стать молодая семья, в том числе неполная, при этом возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. По закону семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий и быть зарегистрирована по месту постоянного жительства в Воронеже. Еще одно условие наличие у семьи средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер соцвыплаты.

Для включения в списки участников программы необходимо обратиться в управление социальной поддержки муниципалитета.



Программа Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2011-2015 годы обещает жителям региона ипотеку по сниженной процентной ставке 9-10% годовых. Отметим, что, по данным ЦБ, в октябре средняя процентная ставка в регионе равнялась 12,26%.

В текущем году на исполнение программы власти планируют выделить 45 млн руб., в 2015-м 70 млн. С начала 2014 года 300 семей из разных категорий льготников (бюджетники, многодетные и молодые семьи) расширили жилплощадь с помощью этой программы. Объем выданной льготной ипотеки в регионе составил 23 млн руб.

Получить более подробную информацию обо всех программах социальной ипотеки можно в Фонде жилищного и социального строительства Воронежской области. Партнерами АИЖК в регионе также является ряд банков, предлагающих ипотечные продукты по стандартам агентства.

Программа накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих работает с 2005 года. Тогда военнослужащие получили право на ежемесячные отчисления от государства для погашения ипотечного кредита, взятого на покупку квартиры.

С начала 2014 года в Воронежской области около 500 квартир было куплено по системе военной ипотеки.

Военная ипотека доступна после трех лет службы. Кредит выплачивает Минобороны, пока заемщик находится на службе.

Одна из возможностей получить субсидию на жилье стать участником жилищно-строительного кооператива. В Воронеже по такому принципу реализуется проект дома для педагогов на Московском проспекте, 142у ЖСК Учитель. Застройка ведется на земле, ранее принадлежавшей Воронежскому аграрному университету. Фонд содействия развитию жилищного строительства изъял ее, передав учительскому кооперативу, созданному из числа работников различных образовательных учреждений. Члены ЖСК используют свои средства для строительства многоквартирных домов и объектов ИЖС. Таким образом, можно сэкономить около 30% стоимости квартиры.



Официальный срок сдачи первых домов кооператива Учитель сентябрь 2015-го. Еще две позиции должны быть готовы к 2016 году. В очереди на квартиры, согласно данным реестра, стоит 743 человека, 350 из которых работают в сфере общего образования.

Предложением могут воспользоваться работники в сфере образования в возрасте до 35 лет, имеющие педагогический стаж не менее трех лет. Для того чтобы стать членом кооператива, необходимо подать заявление на имя его председателя.

Начиная с 2011 года регион предоставляет многодетным участки под индивидуальное жилищное строительство. На сегодня в списке ожидающих 1724 семьи. Список утвержденных кандидатов можно посмотреть на сайте Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области. Пока сформировано около 300 участков в среднем по 1 тыс. кв. м. Землю предоставляют в поселке Шилово, деревне Михайловка и в самом Воронеже (улицы Генерала Раевского и Генерала Платова).

Право на получение земельного участка имеют семьи, постоянно проживающие на территории области, имеющие трех и более детей до 18 лет.

Многодетная семья может получить земельный участок один раз. Его можно использовать для строительства индивидуального или дачного дома, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

Для того чтобы воспользоваться правом на бесплатную землю, необходимо подать заявление в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Защитный код

Жилищные программы Воронежской области: льготы, субсидии, сертификаты - Рынок жилья - газета



Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

О admin