Главная » Кредиты » Ставки ипотеки в Сбербанке в 2018 году на покупку новостройки или вторичного жилья — обзор программ банка

Ставки ипотеки в Сбербанке в 2018 году на покупку новостройки или вторичного жилья — обзор программ банка

Ставки ипотеки в Сбербанке в 2018 году — предложения по кредитованию с описанием и требования к заемщикам

На данный момент ставка ипотеки в Сбербанке в 2018 году остаются практически без изменений. Уже известны показатели процентов на первое полугодие указанного периода. Взять средства в долгосрочный кредит может каждый гражданин России. Ипотека на недвижимость все еще остается доступной большинству категорий населения, независимо от уровня дохода. Ставки ипотеки в Сбербанке в 2018 году начинаются от 7,8% годовых, а максимальный срок кредитования остается неизменным – 30 лет. Кредитный договор составляется при минимальном взносе от 300 тысяч рублей.

Ставки ипотеки в Сбербанке в 2018 году зависят от выбранной программы. Сегодня у государственного финансового учреждения их шесть:

  • ипотека на приобретение готового жилья – этот вариант оптимален для покупки вторичного жилья (готовой квартиры или дома не у застройщика, а у частного лица);
  • кредит для покупки квартиры (новостройки) – стандартный вид ипотеки, который оформляется под новое жилье от застройщика;
  • ипотека под материнский капитал – оформляется, если первый взнос делается не личными средствами, а материнским капиталом;
  • кредит на строительство жилого дома – позволяет за несколько лет построить собственный дом;
  • займ для покупки загородной недвижимости – предназначается для тех, кто желает построить или купить садовый дом, дачу;
  • военная ипотека — выдается для граждан, которые состоят на военной службе.

Ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня зависит от зарегистрированных программ. Периодически банки предлагают акции с лояльными условиями займов для некоторых социальных групп граждан: это касается молодых семей, военных. Процент по ипотеке в Сбербанке составляет от 7,4% годовых. Величина ежемесячных выплат зависит от срока, стоимости жилья и первоначального взноса. Государственный банк выдвигает следующие условия для получения ипотечного кредитования:

  • наличие действующего паспорта гражданина России, актуальной прописки;
  • отсутствие непогашенной судимости;
  • возраст от 21;
  • наличие работы;
  • отсутствие просроченных кредитных задолженностей.

Ставки ипотеки в Сбербанке в 2018 году на покупку новостройки или вторичного жилья - обзор программ банка

Законодательно установлено, что базовый банковский кредит оформляется только тогда, когда проведено обязательное страхование объекта недвижимости. Некоторые банки указывают на необходимость страхования жизни, здоровья заемщика, но это необязательное условие. Анкета получателя займа содержит условие про страховку квартиры или дома. Целевой кредит при оформлении полиса может подорожать на несколько процентов годовых. Это зависит от условий страховой компании, но аккредитовать ее могут только после проверки.

Займер — Моментальные онлайн займы! Одобрение заявки за несколько секунд! Денежные средства мгновенно переводятся на банковскую карту!

Займи Просто — Без комиссий! Без справок! Без посещения офиса Без поручителей!

Сейчас Сбербанк предлагает перечень страховых компаний для оформления полиса (список включает около десяти юридических лиц). У иных организаций сделать этого нельзя – такой полис не подходит под условия займа. Страхование является желательным для субсидирования, это позволит избежать проблем для заемщика: например, если долгосрочный кредит не был выплачен до момента пожара в помещении или до момента мошеннических действий, захвата жилья через «серые» юридические схемы.

Процентные ставки на ипотеку в Сбербанке не зависят от суммы первоначального взноса. Общие требования государственного банка указывают на необходимость внесения от 300 тысяч рублей как первого платежа при оформлении договора. От этого ежемесячный платеж снижается. Учитывая низкий порог минимального взноса, ипотечный займ доступен даже для молодых семей.

Отдельная программа разрешает использовать сертификат материнских средств (выдаются по рождению ребенка) как первый взнос. Первый платеж также необязателен для военной программы. По ней годовая процентная ставка составляет от 9%, а максимальный срок кредитования увеличен до 30 лет. Учитывая эти факторы, каждая семья может решить жилищный вопрос, имея среднестатистический месячный доход.

Действующие программы от Сбербанка устанавливают максимальный срок кредитования – 30 лет. Каждый военнослужащий получает право лишь на 20 лет ипотечного кредита. Эти условия учитывают возраст заемщика, социальный статус. Не стоит предполагать, что банк выдаст долевой кредит сроком 30 лет человеку, которому при оформлении договора было уже 60 лет. Срок кредитования в 30 лет рассчитывается и для аннуитетных платежей, и для других условий погашения. Предложение актуально для тех, кому необходима вторичка, первичное жилье в многоэтажках или загородный дом.

Уменьшение или увеличение срока кредитования зависит от условий сотрудничества и результатов переговоров. Менеджеры учитывают справку о доходах членов семьи. Снижение срока займа возможно при хорошем месячном доходе, который превышает средние показатели по стране. Минимальное значение по сроку составляет 10 лет. При необходимости и возможности можно внести деньги и раньше.

При желании выбрать аннуитет как схему погашения кредита, можно заранее планировать семейный бюджет. Этот вид погашений ссуды подразумевает равные платежи на протяжении всего срока кредитования. Аннуитет выгоден тем гражданам, у которых нет финансовых сбережений и есть стабильный ежемесячный платеж. Выдача такого кредита чаще осуществляется молодым семьям, военным. Погашения рассчитываются при подписании договора и распределяются на каждые 12 мес. Если внести всю сумму заранее по общей задолженности, то нередко предлагается скидка.

Процентная ставка от банка зависит от многих факторов. Данные могут зависеть от суммы первоначального взноса. Если он составит от 50% всей задолженности, то процентная ставка будет снижена. Малые сроки кредитования невыгодны банку, поэтому при сокращении займов ставка может возрастать. Льготные удостоверения, уровень дохода и тип приобретаемого жилья не влияют на снижение или увеличение ставки. Для ознакомления с базовым значением предоставляется таблица по актуальным программам:

  • новостройки (ипотека на жилье от застройщика) – от 7,4%;
  • покупка жилья, вторичный рынок – от 8,6%;
  • покупка недвижимости с учетом материнского капитала – от 8,9%;
  • рефинансирование – от 9,5%;
  • строительство дома (если есть готовый участок земли) – от 10%;
  • дачный домик или дача (покупка) – от 9,5%;
  • военный кредит – от 9,5%.

О admin