Главная » Кредиты » Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы в 2018

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы в 2018

Особенности рефинансирования ипотеки в Банке Москвы

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы в 2018

Банк Москвы предоставляется услугу перекредитования займов, полученных в других финансовых учреждениях. Выделяются средства на погашение остатка задолженности при заключении договора на получение ссуды на новых условиях. Какие документы для этого нужны и какие требования предъявляются к потенциальным заемщикам?

Банк Москвы предлагает несколько программ рефинансирования ипотеки:

В зависимости от графика платежей предоставляется в размере 30% от суммы ежемесячного взноса в течение 3 месяца, 40% — на период 4 месяцев, 50% — 5 месяцев, 60% — от 6 месяцев до 1 года. Таким образом снижается финансовая нагрузка на заемщика на несколько месяцев за счет уменьшения суммы платежа по графику. Остатки переносятся на следующий период

В результате оформления рефинансирования возможно как снижение суммы ежемесячного платежа, так и создание более благоприятных условий для заемщика при уменьшении общей суммы ипотеки в связи со снижением процентной ставки, отсутствием комиссий за выдачу кредитных средств, предусмотренных в других банках.

Процентная ставка по пакету услуг рефинансирование в Банке Москвы составляет от 12,9 до 18,9% и рассчитывается индивидуально в зависимости от уровня платежеспособности и стоимости ипотеки.

Действуют также такие условия, как отсутствие процентной ставки за досрочное погашение, предоставляется бесплатно международная пластиковая карта, решение по одобренному кредиту действует всего 1 месяц, когда можно воспользоваться предложением и погасить задолженность в другом банковском учреждении, выдавшем ипотеку. При неисполнении обязательств начисляется ставка в 20% на сумму невыплаченных средств.

Для получения рефинансирования требуются:

  • заполненная анкета-заявление по форме банка;
  • удостоверение личности заемщика, поручителей и созаемщиков;
  • согласие, заверенное нотариально, от супруги/а либо брачный договор, либо соглашение о выделе долей;
  • подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ или утвержденной банком;
  • первоначальный кредитный договор с другим банковским учреждением на ипотеку;
  • справка об остатке задолженности по возврату долга на момент заключения соглашения;
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • копия трудовой книжки, контракта с работодателем или иное подтверждение постоянной занятости;
  • справка о составе семьи, свидетельства о рождении детей;
  • договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке или долевого участия с застройщиком.

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы в 2018

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы в 2018

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы в 2018

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы в 2018

Обязательно оформление залога приобретаемого объекта недвижимости и регистрация сделки в органах Росреестра для занесения сведений об обременениях в пользу нового выгодополучателя в единую базу недвижимости.

Банк Москвы устанавливает требование по добровольному страхованию жизни и здоровья заемщика. В случае, если гражданин отказывается от услуги, то процентная ставка повышается для него на 1%.

При перекредитовании потребуется перезаключить договор страхования, что влечет дополнительные расходы, если даже ранее он был заключен при получении ипотеки в другом банке.

Возможно рефинансирование кредита также полученного в Банке Москвы, но несколько лет назад, когда ставки были крупные, что на настоящий момент не очень выгодно. Процентная ставка, период выплаты и сумма ежемесячного платежа соответственно будут снижены после перезаключения ипотечного договора.

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы также предполагает смену валюты кредитного договора. Если в другом учреждении договор был оформлен в долларах или евро, есть возможность сделать пересчет и платить без привязки к курсу в рублях РФ.

Отзывы об ипотеке Молодая семья найдите здесь.

К потенциальным заемщикам предъявляются следующие требования:

  • минимальный возраст – 21 год, достижение на момент выплаты долга не более 65 лет;
  • гражданство России;
  • регистрация в регионе нахождения отделения банка, где оформлена заявка;
  • наличие заключенного договора ипотеки с периодом выплаты в течение не менее 1 года;
  • безупречная кредитная история, отсутствие просрочек по потребительским и ипотечным договорам, заключенным ранее;
  • стабильный доход с возможностью остатка не менее 40% от его размера ежемесячно на цели погашения задолженности по кредиту.

Проблемы могут возникнуть с рефинансированием недвижимости, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, полностью или ограниченно нетрудоспособные граждане. Выясняются сведения о них при направлении запроса в паспортный стол для получения выписки из домовой книги. Однозначно будет отказ в случае, если доля в собственности принадлежит гражданину, не достигшему 18-летнего возраста.

При планировании получения рефинансирования необходимо просчитать все возможные риски и дополнительные затраты, в том числе на привлечение независимого оценщика для составления отчета о стоимости недвижимости в ипотеки.

Это расходы заемщик несет из собственных средств. Также потребуется оплатить стоимость справки об остатке задолженности, государственную пошлину на регистрацию прав на объект недвижимости и обременение в виде залога.

Оформление документов начинается с подачи заявки онлайн на сайте финансового учреждения. Дополнительно может потребоваться консультация специалиста по телефону или через форму обратной связи.

В течение 1-2 дней с потенциальным заемщиком свяжется менеджер кредитной организаций дл дачи разъяснений по порядку совершения рефинансирования, подготовки документов, изменения графика платежей в зависимости от ситуации, которая стала причиной обращения к услуге.

Далее нужно собрать полный пакет документов, сделать запросы о выплатах и остатке задолженности в банк-кредитор, первоначально предоставивший ипотеку. С правоустанавливающими бумагами следует обратиться в ближайшее отделение Банка Москвы.

После их правовой экспертизы, которая обычно длится не более 5 дней, готовиться кредитный договор с соглашением о залоге, которые подписываются в присутствии банковского работника и регистрируются в Росреестре.

Если у супругов совместный режим имущества, то они подписывают контракт с банком как созаемщики. В ином случае требуется предоставить заверенный нотариусом брачный договор.

Возможно проведение предварительного расчета и составления графика платежей по договору рефинансирования. Для этого нужно перейти на страницу Банка Москвы с соответствующей услугой. Далее ввести сумму ежемесячного платежа в банке, где оформлена ипотека, и остаток задолженности, нажать «Рассчитать». Сразу можно онлайн отправить заявку, заполнив анкету с личными данными и данными кредита, в связи с которым требуется рефинансирование.

Допускается предоставление рефинансирования в Банке Москвы также при условии изменения даты платежа. Условие допускается в любой момент после оформления ипотеки. Допускается внесение изменений в договор только один раз за весь период его действия.

Услуга платная и ее стоимость составляет 500 руб. Такое предложение необходимо в случаях, когда, например, произошла смена места работы и изменился график выплаты заработной платы. Для этого достаточно обратиться в отделение Банка Москвы, предоставить заявление с графиком платежей.

Специальные условия доступны для специальных категорий клиентов Банка Москвы – подключенных к зарплатным проектам при условии получения оплаты труда в банке сроком от 3 месяцев.

Также по программе «Люди дела» – государственным служащим, работникам сфер образования, медицинского обслуживания, силовых структур, кроме служащих ФСБ РФ, Вооруженных сил, СВР России, СПП РФ.

При выдаче кредита выдается дебетовая карта системы MasterCard Standart Unembrossed, позволяющая оплачивать взносы по ипотеки без комиссий в пользу Банка Москвы. Пластик оборудован системой кэшбэк с функцией оплаты товаров и услуг, в том числе через интернет. Также в подарок предоставляется кредитная карта, за обслуживание которой плата не взимается только в течение первого года использования.

Для клиентов банка доступно множество способов погашения кредита, в том числе через системы Интернет-банк, с помощью банкоматов, в отделениях Банка Москвы, со счетов других финансовых организаций, через Почту России и терминалы Элекслет, на официальном сайте банка с карты на карту.

Досрочное погашение осуществляется при наличии письменного уведомления заранее без взимания платы. Суммы для оплаты до достижения установленного срока можно узнать по телефону горячей линии или в любом отделении банка.

Важно, что платежи в счет ипотечного рефинансирования засчитываются в день оплаты только если они проведены до 20-00 текущего дня, за исключением выходных и праздничных дней.

С условиями ипотеки Росбанка ознакомьтесь тут.

Отзывы об ипотеке на строительство частного дома найдите здесь.

О admin