Главная » Кредиты » Какой будет ставка по ипотеке в 2018 году

Какой будет ставка по ипотеке в 2018 году

В уходящем году ставка по ипотеке побила все рекорды. Если в начале года процент варьировался в районе 11% годовых, то сейчас он опустился уже до 9,5%. И это далеко не предел. Наши эксперты говорят, что дальше будет еще лучше.

— В 2018 году Центробанк , скорее всего, понизит ключевую ставку до 7%, а это значит, что и ипотека на вторичном рынке жилья упадет до 8,5% или даже 8% годовых. Ниже, правда, уже вряд ли стоит ожидать, — говорит директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

А не грозит ли нам ипотечный кризис

Несмотря на столь благоприятное развитие событий, осуществление американского сценария (кризис 2008 года) у нас сейчас невозможно, уверены аналитики. В Америке , напомним, кредиты выдавались без первоначального взноса, безработным. Грубо говоря, всем, кому попало. У нас же ситуация совершенно другая.

— Банки все более тщательно проверяют клиентов, изучая их кредитную историю, запрашивается подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ, — отмечает управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов. – Важен также и размер первоначального взноса. Сейчас его минимальный размер составляет 15%, но банки, озабоченные падением цен на рынке недвижимости, хотели бы довести его размер до 20%.

Как дешевая ипотека отразится на ценах

Несмотря на некоторое оживление, цены на жилье в 2017 году расти не стали. Эксперты считают, что так будет и дальше. По крайней мере, ближайший год.

— Взрывной скачок мы вряд ли увидим, хотя, в связи с отказом от долевого строительства и переходом на проектное финансирование, плавный рост стоимости первичного жилья неизбежен, — добавляет директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Андрей Кройтор. – Правда рост будет минимальным. И не в ближайший год точно. Застройщикам нужно распродать то, что имеется, завлекая, наоборот, покупателей низкими ценами и заманчивыми предложениями.

Не стоит забывать, что российский президент Владимир Путин поручил правительству до 31 декабря принять все необходимые меры для поддержания семей. Речь идет о ставке под 6% годовых в случае рождения второго или третьего ребенка с 1 января 2018 года.

Кредит со столь низким процентом будет выдаваться семье, если она покупает квартиру в новостройке. Также ее можно будет получить на рефинансирование действующего ипотечного кредита. В 2018 году программой смогут воспользоваться примерно полмиллиона семей.

Схема будет проста и незамысловата — получатель будет платить 6% ипотечного кредита, а остаток до банковской ставки будет доплачивать государство. В программе четко ограничат список банков, которые будут участвовать в льготной акции — вероятнее всего, популярностью будет пользоваться Сбербанк, как один из самых «близких» россиянам банков.

Такое могут сделать только для должников

Новостройки дорожают, а вторичка дешевеет: насколько и в каких регионах

Оказывается, почти всё, что знают россияне про эту даосскую науку, — неправда. Более того, жабы, монетки, статуэтки могут быть опасны [видео]

Тем, кто не зарегистрирует индивидуальные жилые дома в ближайшие пару недель, придется собирать дополнительные документы

Как разобраться с правами на имущество в спорной ситуации

Регионы с самыми дорогими квартирами в новостройках

Восьмое место вообще поразило [ФОТО]

Если сейчас их минимальный уровень составляет 2,4 метров, то будет…

Чаще всего граждане не понимают, как набегают такие суммы и что делает их управляющая компания

Как белорусу взять ипотеку в России

Правда, в такой регистрации есть существенные минусы

Рассмотрим самые распространенные заблуждения о жилищном кредитовании

10 вещей, которых не должно быть в маленькой квартире

Список решений, от которых следует отказаться [ФОТО]

Как уберечь дачу, квартиру, дом от ограбления, пожара и потопа

Современное оборудование защитит от всего

Москвич Юрий с помощью «Комсомолки» смог оспорить завышенную кадастровую стоимость своей трешки [инфографика]

Чтобы купить «однушку» на окраине Москвы, жителю Новосибирска нужно продать три квартиры!

В Сочи за эти деньги можно жить у самого моря

Лишь в десяти регионах наблюдался рост цен

В тесноте, да без налога: стоит ли покупать квартиру площадью в 15-20 квадратных метров

На малогабаритки сейчас приходится почти половина спроса

В Сибири аренда жилья за год подорожала, а в Поволжье – подешевела

Интересная ситуация и с Москвой

Аномально теплая зима обрушила спрос на аренду коттеджей в Подмосковье

Москвичи не дождались снега и остались на новогодних праздниках в своих квартирах

Управляющие компании отстранят от сбора денег за коммуналку

Медведев поручил подготовить для этого все документы до 1 февраля

Какие законы в сфере недвижимости вступят в силу в 2018 году

Нас ждет много интересного

И не потому что данная фраза якобы оскорбляет покупателей

Сколько стоит убрать квартиру после новогодних праздников

Цены на услуги клининговых компаний

Самые главные изменения на рынке жилья-2017: чем запомнился ушедший год

Вспоминаем наиболее важные законодательные новшества 2017 года для рынка недвижимости

Как бороться с шумными соседями в Новый год: закон о тишине 2018 в многоквартирных домах

Куда жаловаться, что писать, если мешают шумные соседи в Новый год

Разбираемся с экспертами

Самые важные изменения рынка новостроек Москвы за 4 года

Эксперты рассказали о последних трендах

Говорим и показываем в картинках [фото]

Разбираемся во всех нюансах с экспертом

Возрастная категория сайта 18+

О admin