Главная » Кредиты » Как взять ипотеку молодой семье?

Как взять ипотеку молодой семье?

Для многих семей предоставлена возможность взять жильё в кредит. Такой вариант подходит молодым семьям. На данный момент существует три основных варианта оформления ипотеки для молодых семей.

Как взять ипотеку молодой семье?Первый вариант – это поддержка семьи со стороны государства. Здесь государство оказывает поддержку и участвует в активном развитии программы такого кредитования, что является хорошим решением жилищных проблем многих семей.

Чтобы молодая семья имела шанс для участия в государственной ипотечной программе, нужно исполнить ряд условий.

Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. Неполные семьи также могут взять кредит, если нуждаются в улучшении жилищных условий. Это должно подтверждаться документально. Нормы предполагают не более 18 метров квадратных на одного человека при нынешних условиях жилья.

Понадобятся и документы о платёжеспособности. Сначала семья обращается в органы власти по месту жительства и берёт специальный сертификат. При этом необходимо собрать все документы. Когда заявка одобрена, семье предоставляется субсидия, которая погашает почти 40% стоимости квартиры. Остальная сумма выплачивается семьёй.

В этом случае помощь от государства является единовременной. Ею можно погасить первоначальный взнос или часть основного долга. Государственную ипотеку сложнее оформить, чем ипотеку от банков, но она выходит дешевле.

Ипотечный кредит от Сбербанка. Это весьма гибкий и универсальный кредитный продукт, который имеет популярность среди заёмщиков. Сбербанк имеет специальную и базовую программу по жилищным кредитам в России.

В базовые программы входит кредитование на покупку нужного жилья или строительство жилого дома и строящееся жильё.

Кроме этого, можно приобретать и другую недвижимость или брать кредит на погашение ипотеки в другом банке. В специальной программе учитывается материнский капитал, чтобы увеличить первоначальный взнос.

Любой жилищный кредит имеет начальный взнос от 10 до 20% от стоимости всей недвижимости. Ипотека предоставлена сроком до 30 лет и не предусматривает комиссий за выдачу. Валюта кредитования – евро, рубли или доллары. Процентные ставки умеренные. Инвалюта – от 10,5 до 12%, а рубли – от 11 до 14 %.

Базовая программа основана на залоге любого или кредитуемого жилья. Для семей и граждан предусмотрены и другие условия, при которых возможно использование дополнительных видов залога.

Ипотеку могут взять граждане не моложе 21 года. Максимальный возраст – 75 лет. Если заёмщик имеет карту от Сбербанка и получает на неё пенсию или зарплату, тогда нет необходимости предоставления справки о стаже в полгода и предыдущих официальных мест работ. Можно подключать и дополнительных заёмщиков – 3 человека.

В обязательный пакет документов включается:

  • заявления и данные заёмщика, поручителей, юридических и физических залогодателей с документами о регистрации и паспортами;
  • документы на залоговое имущество;
  • документы о кредитуемой недвижимости (программой предусмотрено предоставление документов в течение 4 календарных месяцев от даты, когда банк решил осуществить кредитование);
  • документы о платёжеспособности от граждан, не являющихся клиентами Сбербанка;
  • документы для подтверждения первоначального взноса.

Молодая семья может взять ипотеку и в любом коммерческом банке, где есть такие условия кредитования. Имущество, на которое устанавливается ипотека, является владением залогодателя и он может ею пользоваться.

Ипотечные договоры в коммерческих банках имеют разные варианты взаимоотношений залогодержателя и залогодателя. Например, залогодержатель может использовать доходы от заложенного имущества в счёт выплаты кредита.

Ипотечные договора оформляются в виде закладной. Этот документ удостоверен нотариусом и должен иметь государственную регистрацию. Ипотечный договор в силе с момента регистрирования закладного документа.

Коммерческие банки дают ипотеку:

  • на участки земли;
  • здания, предприятия, имущество в предпринимательстве;
  • квартиры, дома;
  • садовые дома, дачи;
  • другое имущество.

Банки неохотно выдают ипотечные кредиты молодым семьям из-за высокого риска связанного с возможным уходом супруга в армию, а жены в декретный отпуск. В этом случае необходимо обратить внимание на специализированные программы таких крупных банков как ВТБ24 и Сбербанк. Также можно попытаться оформить ипотеку с привлечением поручителей или созаёмщиков.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*