Главная » Кредиты » Ипотека по двум документам — без подтверждения доходов, Сбербанк, ВТБ 24, банки, условия, Россельхозбанк

Ипотека по двум документам — без подтверждения доходов, Сбербанк, ВТБ 24, банки, условия, Россельхозбанк

Ипотека по двум документам - без подтверждения доходов, Сбербанк, ВТБ 24, банки, условия, Россельхозбанк

Правительство РФ поставило перед собой задачу – либерализация ипотеки. Банковские организации не смогли не пойти навстречу требованиям главного исполнительного органа страны, поэтому большинство из них реализуют новую программу – ипотека по двум документам.

Если речь идет о выдаче кредита, то нужно понимать, что два документа или только паспорт – та документация, которая подается вкупе с кредитной заявкой.

Следовательно, уменьшается пакет документов, необходимых для одобрения ипотеки.

Оценка недвижимости, страхование, документация, подтверждающая право собственности, понадобятся в любой ситуации.

Более того, банк должен быть убежден – у заемщика есть средства, необходимые для первоначального взноса. Документ, подтверждающий наличие финансов, подается в определенный период времени уже после одобрения заявки.

Этим документом может выступать выписка с банковского счета, сертификат на жилплощадь и т.д.

Главное условие – правильная подача документов.

Если первым выступает паспорт, то вторым может быть:

  • удостоверение водителя;
  • военный билет;
  • СНИЛС;
  • документация, выступающая подтверждением доходов.

Такие кредитные программы имеют более жесткие условия, нежели простые ипотеки, где требуется предоставлять весь пакет документов сразу.

В отличие от средних сумм, выплачиваемых в качестве первоначальных взносов, потребуется уплатить не менее тридцати процентов от ипотеки (в некоторых банковских организациях этот порог достигает и сорока, и даже пятидесяти процентов).

Различаются кредитные ставки:

  • К примеру, Сбербанк выдает такой кредит со ставкой на 0,5% больше, нежели обычный.
  • У других банков изменяются условия – ставка может быть повышена на 0,6% или на 1%.

В среднем ставки по кредиту будут находиться в районе от тринадцати до пятнадцати процентов.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов особенно выгодна следующим категориям:

  • тем, кто реализует сложную и многоступенчатую сделку и им необходимо срочно получить кредит;
  • использующие для получения кредита материнский капитал, государственную поддержку (выдача документации зачастую задерживается административными властями, поэтому отсрочка будет возможной);
  • граждане с высокой заработной платой, у которых есть средства для крупного первого взноса, но нет возможности предоставлять полный пакет документации.

Банки, предлагающие программы по двум документам, выставляют следующие требования к заемщику:

  1. Возраст для взятия ипотеки – от 21 до 65 лет.
  2. Официальное место работы.
  3. Постоянный источник дохода.
  4. Суммарный трудовой стаж должен составлять не менее одного года за последние пять лет.

Ипотека по двум документам имеет ряд преимуществ:

  1. Чтобы подать заявку на рассмотрение, достаточно предъявить только паспорт.
  2. Чтобы увеличить сумму ипотеки, можно воспользоваться помощью созаемщиков.
  3. Удобное погашение займа.

Такая ипотека может быть выдана без подтверждения дохода. Однако процентная ставка при этом будет увеличена.

Можно косвенно подтвердить свои доходы, например, предъявить загранпаспорт, в котором указываются заграничные поездки в течение последних шести месяцев.

Каковы условия ипотеки в Росбанке в 2018 году? Смотрите тут.

Выдачу ипотеки по 2 документам осуществляет несколько крупных банков. Рассмотрим их подробнее.

  • возраст оформления ипотеки – от 21 года до 65 лет;
  • суммарный стаж работы – не меньше одного года в течение последних пяти лет;
  • стаж работы полгода на последнем рабочем месте.

Для оформления кредита потребуется заполнить заявление в виде анкеты.

Что касается процентной ставки, то особое условие распространяется на заемщиков, которые не получают зарплату на счета или карты Сбербанка.

В рамках этого условия применяется процентная ставка, увеличенная на 0,5%.

ВТБ 24 также предлагает ипотеку по двум документам.

  • размер кредита – от 500.000 руб. до 8.000.000 руб.;
  • размер процентной ставки – 14,5%;
  • период кредита – двадцать лет;
  • первый взнос – не меньше сорока процентов от стоимости жилья.

Одним из банков, предлагающих ипотечную программу по двум документам, является Россельхозбанк.

Ключевые преимущества сотрудничества с ним:

  • требуется предоставить только два документа;
  • нет необходимости подтверждать свой доход или место работы;
  • отсутствуют комиссии, взимаемые по ипотеке;
  • имеется возможность выбора схемы, в соответствии с которой кредит будет погашен;
  • досрочное погашение суммы.

Кредит может быть выдан на:

  1. Покупку недвижимости.
  2. Приобретение дома с земельной территорией.
  3. Покупку объекта недвижимости на первичном рынке, если строительство многоквартирного дома финансируется банком.
  • валюта – рубли;
  • сумма – от 100.000 руб. до 8.000.000 руб.;
  • период выплат – до двадцати пяти лет;
  • кредит обеспечивается залогом;
  • обязательное страхование;
  • привлечение в качестве созаемщика только супруга (-и).

ДельтаКредит предлагает своим клиентам оформить ипотеку по двум документам. Обязательным документом является паспорт.

Условия этой ипотечной программы в ДельтаКредит:

  • сумма от 300.000 рублей до 4.000.000 рублей;
  • срок выплат – от трех до двадцати пяти лет;
  • кредит обязательно требуется подтвердить залогом – недвижимостью.

Транскапитал банк предоставляет кредит по двум документам на следующих условиях:

  • максимальный размер – пятнадцать миллионов рублей;
  • минимальный первый взнос – 30%;
  • срок принятия решения – до двух суток;
  • обязательно требуется указать цель кредита.

К другим банкам, которые предлагают взять ипотеку по двум документам, относится Банк Москвы и Московский Кредитный банк.

Максимальная сумма – семь миллионов рублей. Срок выплаты может достигать двадцати лет максимум.

Для оформления кредита по двум документам требуется:

  1. Выбрать программу, посетить ближайшее отделение выбранного банка.
  2. Заполнить заявление в виде анкеты, внести основные данные.
  3. Дождитесь принятия решения – в продолжение двадцати четырех часов.
  4. Выберите недвижимость. Решение банка будет действительным в течение нескольких месяцев (точный срок необходимо уточнять в отделении банка).
  5. Обратитесь в банк, чтобы провести сделку.

Кроме паспорта и второго документа (выбирается самостоятельно из списка), можно предоставить такие бумаги:

  • военный билет для мужчин;
  • свидетельство о заключении брачного союза;
  • гражданский паспорт супруга (-и).

Предоставляется ли льготная ипотека в 2018 году? Читайте здесь.

Как составить график досрочного погашения ипотеки? Подробная информация в этой статье.

Заявление, которое подается в банковское отделение, должно включать просьбу заемщика о выдаче ипотеки.

  • выбранная программа;
  • документы, используемые для взятия кредита;
  • цель.

Договор заключается после того, как заемщик представит остальные документы – страхование, документацию на залог и об оценке имущества.

Вся процедура происходит в короткие сроки, после чего можно использовать деньги по назначению.

О admin