Главная » Кредиты » Беспроцентная ипотека в 2018 году: молодым семьям, пенсионерам, многодетным, матерям-одиночкам

Беспроцентная ипотека в 2018 году: молодым семьям, пенсионерам, многодетным, матерям-одиночкам

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2018 году

Приобретение в собственность жилой площади для многих российских семей является практически несбыточной мечтой. Особенно для финансово незащищенных слоев населения: молодых или многодетных семей, пенсионеров, матерей-одиночек.

Государство для реализации помощи этой категории граждан разработало специальную программу — беспроцентная ипотека. Претендовать на нее могут не все граждане.

Беспроцентная ипотека в 2018 году: молодым семьям, пенсионерам, многодетным, матерям-одиночкамГосударственные программы помощи приобретения в собственность квартиры или дома предполагают льготные условия по ипотечному займу.

Подразумевается несколько вариантов помощи:

  • субсидирование средств на улучшение существующих жилищных условий;
  • частичное погашение процентов по кредиту;
  • средства для первоначального взноса по ипотеке;
  • выделение из жилого фонда квартиры по сниженной стоимости.

Кроме того, все программы подразделяются в зависимости от категории граждан. Средства выделяются или из регионального фонда, или из федерального.

Участие в региональной программе помощи исключает повторное участие в аналогичной государственной и наоборот. Если семья или гражданин попадает под одинаковые программы, то выбор осуществляется только по одной государственной поддержке.

Беспроцентная ипотека — это не в полном смысле ипотека без каких-либо процентов, поскольку банкам невыгодно такое сотрудничество с клиентами.

Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Именно это и есть ипотека без процента.

Для того чтобы средства на покупку жилья были выданы без процента, кредит должен быть целевым — ипотечным. Потребительские займы не могут быть субсидированы государством, поскольку не подразумевают отчета от гражданина перед банком и органами власти о трате.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Беспроцентная ипотека в 2018 году: молодым семьям, пенсионерам, многодетным, матерям-одиночкамСуществует несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на социальную ипотеку в 2018 году:

многодетные семьи;

  • матери-одиночки;
  • молодые специалисты бюджетных сфер (сфера здравоохранения, образования и прочие);
  • работники из бюджетных организаций.
  • Помимо того, что семья или гражданин должны попадать в одну из этих категорий, к ним применяются дополнительные требования:

    • признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность);
    • возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).

    Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

    Ипотека без процентов носит заявительный характер — семья или гражданин обязаны лично обратиться с заявлением о вступлении в подходящую программу помощи.

    В зависимости от того, к какой категории относятся граждане, сформированы разные списки документов.

    Беспроцентная ипотека в 2018 году: молодым семьям, пенсионерам, многодетным, матерям-одиночкамМолодой считается та семья, в которой одному или обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.

    Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.

    Молодая семья может продать квартиру хуже по параметрам или площади, оформить целевой заем в банке на улучшение жилищных условий, вступить в программу.

    Федеральным бюджетом будут выплачиваться проценты по кредиту, основная сумма задолженности — заемщиками.

    Для того чтобы вступить в программу, необходимо обратиться в Администрацию района по месту жительства для первичной консультации и ознакомления с полными условиями участия. Ипотека без процента для молодых семей утверждена на федеральном уровне, однако, в некоторых регионах действуют и региональные условия помощи.

    Необходимые документы для оформления беспроцентного кредита:

    • паспорт одного из супругов, на которого оформляется ипотека;
    • свидетельство о браке;
    • нотариальное разрешение второго супруга на оформление займа;
    • свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
    • справка о доходах за последние полгода заемщика;
    • оценочная стоимость жилого помещения, планируемого к покупке.

    Для того чтобы ипотека была без процентов (условно), требуется постановка на учет в качестве нуждающихся и платежеспособных граждан в местной Администрации.

    Если семья не встала на учет, то ипотека в банке предоставляется на общих основаниях без финансирования со стороны региональных или федеральных органов власти.

    Беспроцентная ипотека в 2018 году: молодым семьям, пенсионерам, многодетным, матерям-одиночкамИменно беспроцентного кредита для пенсионеров на условиях государственного софинансирования не существует.

    Однако банковские организации самостоятельно разрабатывают условия кредитования, которые выгодны для заемщиков, чей возраст превышает 55-60 лет.

    Для того чтобы оформить ипотеку, пенсионерам необходимо предъявить следующие документы:

    • паспорт;
    • пенсионное удостоверение;
    • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество.

    Каждый банк устанавливает индивидуальные условия кредитования для пенсионеров. Как правило, такие условия подразумевают отсутствие первоначального взноса, сниженную процентную ставку или отсутствие процентов вовсе.

    В качестве платежеспособности клиент закладывает банку или имеющуюся в собственности квартиру или дом, или приобретаемую собственность.

    Семьи, в которых три и более детей, могут рассчитывать на государственную помощь при оформлении кредита на приобретение жилого помещения.

    Требования предъявляются стандартные во всех регионах:

    • статус многодетной семьи;
    • возможность самостоятельно оплачивать кредит;
    • отсутствие в собственности квартиры или дома, если цель кредита — приобретение жилплощади;
    • ненадлежащие условия для проживания, если цель кредита — улучшение жилищных условий;
    • признание нуждающимися в поддержке.

    В 2018 году многодетные семьи могут рассчитывать на несколько видов льгот, в том числе и ипотечных.

    Беспроцентная ипотека в 2018 году: молодым семьям, пенсионерам, многодетным, матерям-одиночкамПервоначально семья должна получить в местной Администрации одобрение на вступление в программу поддержки. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и предъявить паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей.

    Оформлять кредит необходимо только после вступления в программу «Жилье многодетным семьям».

    Банковские требования к документам:

    • паспорт одного из супругов для оформления займа;
    • паспорт второго супруга;
    • нотариальное согласие на оформление кредита и приобретения недвижимого жилого имущества;
    • свидетельства о рождении всех детей;
    • оценочная стоимость нового жилья;
    • документ, подтверждающий участие в госпрограмме;
    • справка о доходах супругов за последние полгода (всех доходов);
    • выписки с лицевых счетов совершеннолетних членов семьи.

    Право на участие в программе теряется в том случае, если региональными средствами планируется погашать уже существующий кредит. Приоритетное право на участие получают семьи, планирующие строительство частного дома. Приобрести жилье на вторичном рынке жилья исключается.

    Отдельных программ в 2018 году для матерей-одиночек не предусмотрено, однако, они могут выступать в качестве многодетной или молодой семьи. В этом случае набор документов на оформление кредита будет таким же, как по описанным выше основаниям.

    Поскольку доход матери-одиночки редко превышает установленные в регионе нормы, то в качестве подтверждения платежеспособности требуется заложить банку недвижимое имущество — находящееся в собственности или приобретаемое за счет кредитных средств.

    Беспроцентная ипотека в 2018 году: молодым семьям, пенсионерам, многодетным, матерям-одиночкамВ 2018 году поддержка для молодых специалистов, чей доход в бюджетной сфере редко превышает минимальные нормы региона, продлена на федеральном уровне до 2020 года официально.

    Банки предлагают выгодные условия для данной категории лиц, а федеральные и региональные органы власти оказывают финансовую поддержку при оформлении кредитных средств.

    К основным документам при оформлении займа относятся:

    • паспорт;
    • справка с места работы о занимаемой должности;
    • справка о доходах за последние полгода;
    • оценочная стоимость приобретаемого имущества;
    • свидетельство о браке, при наличии;
    • свидетельство о рождении детей, при наличии.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    В 2017 году процентные ставки по ипотечным кредитам существенно уменьшились в сравнении с кризисными 2014-2015 годами. Это сделало жилье для граждан, которые не входят в льготные категории, доступнее.

    Государственная помощь для льготников продлена до 2020-2022 годов, что позволяет нуждающимся семьям приобрести квартиру или дом в собственность на выгодных условиях.

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Подписывайтесь на наши обновления!

    О admin