Главная » Ипотека » Суть ипотеки: понятие, виды, сроки, средняя ставка

Суть ипотеки: понятие, виды, сроки, средняя ставка

Какова суть ипотеки

Суть ипотеки: понятие, виды, сроки, средняя ставкаВ чем суть ипотеки, что вообще такое ипотека и ипотечный кредит. Какие существуют виды ипотеки, каковы сроки ее погашения и какова ее средняя процентная ставка. Ответы на все эти вопросы есть в сегодняшней статье.

Понятие ипотеки

Ипотека это одна из разновидностей залога, при котором у заемщика в собственности остается заложенное имущество. В случае если заемщик перестает платить по кредиту, банк реализует имущество должника, возвращая тем самым свои деньги.

Ипотеку часто путают с ипотечным кредитом; хотя это вовсе не одно и тоже. Под ипотечным кредитом понимается долгосрочная ссуда, предоставляемая на покупку жилья под залог недвижимости. То есть когда человек берет ссуду в банке на покупку недвижимости это называется ипотечным кредитом, а вот форма залога, которую он при этом предоставляет, именуется ипотекой. Причиной подмены понятий стали банкиры. В своем обиходе они редко употребляли выражение ипотечный кредит;, заменяя его более коротким словом ипотека;.

Таким образом, суть ипотеки сегодня заключается в следующем: получатель ипотечного кредита (заемщик) передает банку-кредитору в залог купленную за кредитные средства квартиру (комнату, дом и т.д.) и остается недвижимость в таком статусе до тех пор, пока заемщик окончательно не рассчитается по кредитному договору.

Виды ипотеки

В зависимости от объекта недвижимости ипотека бывает следующих видов:

  • ипотека на квартиру;
  • ипотека на комнату в коммунальной квартире;
  • ипотека на загородное жилье;
  • ипотека на долю в жилом помещении;
  • ипотека на нежилое помещение (бизнес-ипотека).

Еще существуют такие виды ипотеки как социальная и коммерческая. Также ипотека может различаться в зависимости от условий предоставления кредита (подробнее о видах ипотечных кредитов читайте здесь).

Сроки погашения ипотеки

Срок ипотеки в отдельных случаях может составлять от 3-ех до 50 лет. В большинстве же случаев ипотечные кредиты выдают на 10—20 лет.

Средняя процентная ставка по ипотеке

Сегодня средняя ставка по ипотеке, а точнее по ипотечным жилищным кредитам составляет 17—20% годовых (для сравнения, в 2014 году этот показатель находился на уровне 12,5%). Причиной резкого скачка стало решение Центрального банка РФ (Банка России) повысить ключевую ставку с 10,5% до 17% (произошло это 16.12.2014 г.). Вместе с тем стоит заметить, что на сегодняшний день ЦБ активно понижает ключевую ставку, что соответственно побуждает кредиторов пересматривать свою политику в отношении ипотеки.

Для справки, 2 февраля 2015 года ЦБ понизил ключевую ставку до 15%, 16 марта до 14%, а 5 мая  до 12,5%.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24: частичное и полное досрочное погашение

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24: частичное и полное досрочное погашение. » data-medium-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/mat_53562.png?fit=300%2C132″ data-large-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/mat_53562.png?fit=640%2C282″ class=»size-full wp-image-2013″ src=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/mat_53562.png?resize=640%2C282″ alt=»как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24″ width=»640″ height=»282″ srcset=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/mat_53562.png?w=680 680w, https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/mat_53562.png?resize=300%2C132 300w» sizes=»(max-width: 640px) 100vw, 640px» ...

Военная ипотека Молодострой: что это такое и зачем он нужен

Подробности про военную ипотеку и проект Молодострой Приветствуем! Общественная организация «Молодострой», созданная с целью помощи гражданам, проходящим службу в ВС РФ, при оформлении военной ипотеки, существует уже более семи лет. За этот период интернет-площадка molodostroy24.ru ...

Как продать квартиру в ипотеке ВТБ-24: возможно ли это, какие нужны основания, а также каковы сложности проведения сделки, ее подводные камни и нюансы?

Все о том, как продать квартиру, купленную в ипотеку в ВТБ-24. Основания, сложности и подводные камни сделки В жизни заемщиков часто случаются непредвиденные ситуации. Клиента могут уволить с работы, он может развестись с супругом или, ...

Как погасить досрочно ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция для заемщика

Особенности досрочного погашения ипотечного кредита в Сбербанке: о чем нужно знать заемщику Ипотечное кредитование пользуется стабильно высоким спросом у населения, поскольку оформление ипотеки – для многих единственный возможный способ приобретения собственных квадратных метров. Одним из ...