Главная » Ипотека » Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Оценка недвижимости – сложная и ответственная процедура, проведением которой должны заниматься исключительно специалисты. Только профессиональные оценщики могут учесть все факторы, которые оказывают влияние на формирование стоимости конкретного объекта. Кроме того, они должны не просто оценить квартиру, а предоставить клиенту документы, подтверждающие корректность стоимости.

Особенности процедуры

Назвать реальную цифру можно только после того, как предмет оценки будет изучен хотя бы поверхностно. По фотографиям, устным описаниям можно дать лишь предварительное заключение. Посещение и изучение характеристик объекта обязательно. И обращаться за этим нужно к профессиональным оценщикам. В отличие от риэлторов, они имеют право официально оформлять документы, подтверждающие стоимость объекта. Заключение дает владельцу возможность в случае необходимости продать жилье или обратиться в суд.Независимая оценка недвижимости

Стоимость жилья зависит не только от его состояния. Любые юридические проблемы могут существенно снизить цену, ведь для их решения понадобится время и средства. Кроме того, на стоимость жилья влияет количество его прежних владельцев. Если квартиру слишком часто продавали, это может свидетельствовать о факте мошенничества.

Как правило, оценку недвижимости эксперты начинают с проверки ее юридической «чистоты», внимательно изучая все документы. Владелец должен представить эксперту свидетельство, подтверждающее право собственности. Без данного документа он не сможет законно продать жилье.

При формировании стоимости объекта оценщики обращают внимание на то, в каком районе он находится. Важным фактором является инфраструктура и возраст дома. Старое жилье гораздо сложнее продать, чем новое. Улучшенное, обустроенное, отремонтированное жилье также более востребовано, чем то, в которое придется вкладываться. Но многое зависит от стоимости. Немало среди покупателей тех, кто готов за «символическую» сумму купить жилье в плохом состоянии и «довести до ума» самостоятельно. Нередко это выходит дешевле, чем покупка уже полностью отделанной квартиры.

Качественный ремонт существенно повысит стоимость объекта. В некоторых случаях можно обойтись недорогим косметическим ремонтом. Если есть финансовая возможность, можно полностью обновить жилье, заменив напольное покрытие, сантехнику. Все это поможет выгодно продать недвижимость.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24: частичное и полное досрочное погашение

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24: частичное и полное досрочное погашение. » data-medium-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/mat_53562.png?fit=300%2C132″ data-large-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/mat_53562.png?fit=640%2C282″ class=»size-full wp-image-2013″ src=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/mat_53562.png?resize=640%2C282″ alt=»как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24″ width=»640″ height=»282″ srcset=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/mat_53562.png?w=680 680w, https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/mat_53562.png?resize=300%2C132 300w» sizes=»(max-width: 640px) 100vw, 640px» ...

Военная ипотека Молодострой: что это такое и зачем он нужен

Подробности про военную ипотеку и проект Молодострой Приветствуем! Общественная организация «Молодострой», созданная с целью помощи гражданам, проходящим службу в ВС РФ, при оформлении военной ипотеки, существует уже более семи лет. За этот период интернет-площадка molodostroy24.ru ...

Как продать квартиру в ипотеке ВТБ-24: возможно ли это, какие нужны основания, а также каковы сложности проведения сделки, ее подводные камни и нюансы?

Все о том, как продать квартиру, купленную в ипотеку в ВТБ-24. Основания, сложности и подводные камни сделки В жизни заемщиков часто случаются непредвиденные ситуации. Клиента могут уволить с работы, он может развестись с супругом или, ...

Как погасить досрочно ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция для заемщика

Особенности досрочного погашения ипотечного кредита в Сбербанке: о чем нужно знать заемщику Ипотечное кредитование пользуется стабильно высоким спросом у населения, поскольку оформление ипотеки – для многих единственный возможный способ приобретения собственных квадратных метров. Одним из ...