Главная » Ипотека » Ипотека без справки о доходах в Сбербанке и ВТБ 24

Ипотека без справки о доходах в Сбербанке и ВТБ 24

Ипотека без справки о доходах в Сбербанке и ВТБ 24

Ипотека в наше время является оптимальным способом получения собственного жилья. Однако в условиях кризиса становится актуальным вопрос взятия ипотеки без справки о доходах по ряду причин. Например, если основной доход заемщика «серый», то его официальной зарплаты не хватит для оформления кредита, или если приобретенная квартира будет сдаваться в аренду.

Претендовать на кредит или ипотеку без справки о доходах может далеко не каждый заемщик. Банки не хотят рисковать понапрасну, выдавая необеспеченный заем на длительный срок. Поэтому такой кредит могут получить:

  • зарплатные клиенты, так как размер их доходов банк может посмотреть из выписки по карте самостоятельно (судя по отзывам, ипотека без справки о доходах наиболее реальна именно в этом случае);
  • предложившие залог – автомобиль, недвижимость, предметы искусства, антиквариат и т.д., при этом размер кредита обычно не превышает 60-70% от стоимости залога, дополнительно придется привлекать оценщика;
  • участвующие в специальной программе, например, в ипотеке с господдержкой, военнослужащие или владельцы материнского капитала;
  • привлекшие созаемщиков с хорошей кредитной историей и достойной зарплатой.

Ипотека без справки о доходах в Сбербанке и ВТБ 24 Больше всего шансов оформить ипотеку без справки о доходах у владельцев зарплатных карт Сбербанк и ВТБ 24

Только в этих случаях доступна ипотека без предоставления справки о доходах. Естественно, что у самого кредитуемого должна быть идеальная кредитная история, иначе у банка не будет никакого доверия.

Условия ипотеки без предъявления справки о доходах

Оформление ипотечного кредита с минимальным пакетом документов, как правило, влечет за собой увеличение кредитной нагрузки на заемщика. Тем не менее, такой подход может быть оправдан в случае отсутствия возможности подтвердить доход официально.

Для того, чтобы взять ипотеку без справки о доходах, заемщику понадобится стандартный пакет документации:

    Ипотека без справки о доходах в Сбербанке и ВТБ 24 Для оформления ипотеки без подтверждения дохода потребуется пакет документов, позволяющий косвенно оценить намерения и платежеспособность заемщика

паспорт и любой второй документ;

  • сведения о семейном положении, в том числе о наличии детей;
  • разрешения от контролирующих органов на проведение сделки (например, опеки);
  • согласие супруга или супруги.
  • На покупаемую квартиру надо будет подготовить:

    • копия техпаспорта и кадастрового паспорта;
    • копию правоустанавливающих документов и свидетельства о госрегистрации права;
    • выписку из Росреестра.

    Возможно, при оформлении ипотеки без справки о доходах банки потребуют дополнительные бумаги, например, оценку стоимости жилья или выписку из домовой книги, чтобы подтвердить, что в квартире нет посторонних прописанных людей, кроме собственников.

    Ответ на вопрос, дают ли ипотеку без справки о доходах, положительный, но условия такого займа будут не очень выгодны заемщику:

    • повышенная процентная ставка;
    • ограниченная максимальная стоимость жилья;
    • повышенный первоначальный взнос – обычно от 30%;
    • обязательно оформление всех видов страховки;
    • квартира оформляется в залог.

    Ипотека без справки о доходах в Сбербанке и ВТБ 24 Оформляя ипотеку без справки о доходах, стоит приготовиться к значительной переплате

    Банки, предлагающие получить ипотеку без справки доходах, оценивают платежеспособность клиента по его кредитной истории и на основании прочей доступной документации. При этом шанс оформить ипотеку без справки о доходах многократно повышается, если у заемщика на руках имеется документ о выделенной государством субсидии: маткапитал, военный сертификат, сертификат АИЖК и т.п. Поэтому, помимо паспорта, такой документ предъявить обязательно.

    Ипотека без справки о доходах в Сбербанке и ВТБ 24 Используйте документы выделенных государством субсидий для упрощения получения ипотечного кредита

    В целом алгоритм получения ипотеки без справки доходах таков:

    • клиент готовит документацию, заполняет анкету и направляет ее в банк (можно в режиме онлайн);
    • дожидается звонка консультанта и подтверждает заявку (при оформлении в офисе этого шага нет);
    • в течение установленного банком времени дожидается решения;
    • при положительном результате предоставляет документы на квартиру;
    • с продавцом заключается договор купли-продажи;
    • переход права собственности регистрируется в Регпалате;
    • с окончательными документами клиент и продавец приходят в банке, где последнему перечисляется положенная сумма, а покупателю открывается кредитный счет.

    Иногда возможно взять ипотеку без справки о доходах и первоначального взноса – но это возможно только для немногих клиентов и в банках группы Дельта Кредит. Однако сам первоначальный взнос в этом случае выдается в виде кредита, и у заемщика возникает два долговых обязательства.

    Ипотека без справки о доходах в Сбербанке и ВТБ 24 Воспользуйтесь калькулятором ипотеки по двум документам на официальном сайте ВТБ 24

    Среди других учреждений, где взять ипотеку без справки о доходах:

    • Сбербанк;
    • ВТБ24;
    • Тинькофф;
    • Россельхозбанк;
    • Московский кредитный банк и т.д.

    Ипотека без справки о доходах – реальность даже в условиях кризиса. Но чтобы ее получить, надо быть либо зарплатным клиентом банка, либо предоставить залог, либо привлечь созаемщиков. Человеку с улицы такой заем вряд ли одобрят. Большинство крупнейших банков готовы кредитовать по одному документу – паспорту, но бумаги на квартиру подготовить придется в полном объеме.

    О admin