Главная » Банки » Социальная ипотека в 2018 году: виды, условия получения

Социальная ипотека в 2018 году: виды, условия получения

Современное общество нередко сталкивается с проблемой приобретения жилья. Проблема эта носит скорее материальный характер. Жилищный вопрос, пожалуй, самая актуальная тема.

И волнует она не только новообразованные ячейки общества. Зачастую случается так, что семьи проживают долгую жизнь, не имея своего гнездышка.

Социальная ипотека в 2018 году: виды, условия получения
Не стоит считать, что процесс приобретения своей собственной квартиры – это недосягаемая цель. Банки России предлагают своим клиентам ипотеку.

Ее, в свою очередь, оформляют чаще всего для следующих нужд:

  • чтобы купить квартиру;
  • для покупки отрезка земли;
  • для постройки своего дома;
  • на уплату другого кредита, который в силу определенных проблем не был погашен вовремя.

Получить такой кредит не так просто.

Часто банки запрашивают внушительный пакет документов. И даже после того, как все будет собрано, не факт, что банк такую сумму предоставит.

Актуальная информация по социальной ипотеке: кому она полагается в 2018 году

Свое жилье хочет каждый, но не каждый может позволить себе даже жилье в ипотеку. Существуют особые категории среди населения России, которые не могут потянуть в полной мере выплату таких займов.

Чтобы как-то помочь таким людям, правительство вошло в их положение, и теперь банки России предлагают так называемые социальные кредиты.

Воспользоваться таким кредитом можно:

  • для покупки уже построенной жилплощади;
  • в целях получения необходимой суммы для строительства квартиры;
  • для того чтобы купить отрезок земли, который впоследствии будет использован под постройку своего дома;
  • чтобы погасить сумму по кредиту, который был оформлен задолго до этого.

Для начала, стоит определиться, кто попадает под категорию незащищенных слоев населения:

  1. Молодые семейные пары, у которых есть более двух детей.
  2. Сотрудники ОПК.
  3. Семьи, где есть инвалиды, при обязательном условии постановки на учет до 1.01.2005 г.
  4. Сотрудники государственных научных центров.
  5. Работники учреждений культуры, соцзащиты или спорта.
  6. Боевые ветераны.

Социальная ипотека предоставляет своим заёмщикам ряд приятных бонусов: невысокая стоимость жилплощади, субсидии со стороны государства, минимальная ставка по первому платежу, процент на ставку не вырастает на протяжении действия договора, можно тратить средства из материнского капитала.

Согласно нормам законодательства Российской Федерации, актуальных в 2018 году, выделяются следующие формы социального кредитования:

  1. Снижение процента. Это так называемая программа лояльности, которая проводится банком.
    Кредиты предоставляют с минимальным процентом к выплате, и более удобным графиком, выплаты суммэ
  2. Программа кредитования, подразумевающая незначительные субсидии со стороны государства.То есть, в таком случае банку выплачивается лишь часть от стоимости жилья, естественно с процентами.
  3. Следующая форма кредитования предполагает продажу жилья вторичного на условиях предоставления приятных скидок.
    1. Для молодых семей.
      Льготная программа для новообразованных семей имеет ряд условностей.
      По возрастному уровню сюда подходят молодожены, которым не исполнилось 35 лет.
      Если эта семья бездетная, то она может рассчитывать на субсидирование со стороны государства в размере 35%, семья с детьми может получить до 40%.

Социальная ипотека в 2018 году: виды, условия получения

  1. Кредитование для военных.
    Этот вид кредитования подразумевает открытие специального счета, куда ежемесячно будут зачисляться средства.
    При этом накопленную сумму можно расходовать не только по завершении службы, но и во время ее несения.
  2. Для молодых специалистов.
    Не самый популярный вид кредитования, однако, постепенно набирающий обороты.
    Для получения данных привилегий, специалист должен выработать 150 смен.
  3. Социальная.
    Такой вид займа предоставляется той категории населения, которая относится к малоимущим, а также нуждающимся семьям.Эти люди обязаны стоять в очереди на получение жилья, только при выполнении этих условий они могут рассчитывать на кредит.
  4. Материнский капитал — помогает при уплате кредита семьям, у которых два ребенка или более.

Социальная ипотека: какие возможности есть у заёмщиков узнайте из видео.

Социальные кредиты для молодых специалистов, военнослужащих или врачей предполагает наличие следующих льгот:

  • проценты первого взноса могут достигать не больше 10% от общей суммы;
  • процент кредитования держится на уровне 8% (для врачей 5-6%);
  • этим группам людей предоставляется помощь из бюджета.

Для того, чтобы банк одобрил предоставление кредита, необходимо иметь документацию, которая отвечает основным правилам и условиям:

  • сам заёмщик не должен быть старше 35 лет;
  • трудовой стаж в рамках Российской Федерации;
  • стаж работы в бюджетной сфере не менее трёх лет;
  • предоставление справки по установленному образцу, которая свидетельствует о том, что заёмщик нуждается в жилье (если они проживают в общежитии, коммуналке или помещении, непригодном для проживания).

Потенциальный заёмщик обязан обратиться к представителям местной власти, чтобы уточнить все имеющиеся программы по кредиту, а также перечень нужных документов:

  1. Удостоверяющий личность документ.
  2. Справка, где отражен состав семьи.
  3. Свидетельство о заключении брака, и рождения детей.
  4. Сертификат участника госпрограммы.
  5. Справка по месту работы, где отражен стаж.
  6. Выписка с лицевого счета.
  7. Заявление.

Если проследить статистику на рынке ипотечного кредитования, то можно отметить повышенный спрос этой услуги, по сравнению с 2014 годом. АИЖК считает, что одной из значимых причин можно посчитать предоставление некоторых льгот и субсидирование со стороны государства.

В свою очередь, агентство жилищного кредитования предлагает свою программу по выгодным кредитам, которая направлена исключительно во благо нужд населения.

Она включает в себя некоторые бонусы:

  1. Процент на кредитование не будет превышать максимальную ставку в 9,9%.
  2. Первоначальная выплата базируется на 10%.
  3. Программа полностью направлена на бюджетные категории населения, само жилье для покупки стоит дешевле процентов на 20%. Эти квартиры можно отнести скорее к категории эконом-класса.
  4. Потенциальный заёмщик имеет право вбирать себе жилье не только во вторичном рынке, но и в новостройках.
  5. Суммы, которые предоставляются для займа, начинаются от 300 000. В пределах Москвы эта сумма составляет не более 10 млн. рос. рублей, региональный потолок – 7 млн. рос. рублей.
  6. Выдаются такие суммы сроком от трёх до тридцати лет.
  7. Заёмщик, автоматически дает свое согласие на страхование.

Сбербанк, как основное звено в банковской системе, предлагает своим клиентам хорошие условия по кредитованию. Свою программу в банке направляют удовлетворение нужд населения, предоставление необходимых кредитов на более понятных условиях, с вменяемым процентом переплаты.

Льготные займы здесь предоставляются для покупки квартиры как на вторичном, так и на первичном рынках, на покупку пустого земельного участка, который планируется использовать под застройку.

Сюда попадают те работники, заработная плата которым начисляется из госфонда. Это могут быть молодые семьи и ветераны, которые нуждаются в жилье.

Для этих категорий граждан Сбербанк предоставляет множество льготных условий на покупку собственного жилища. При этом кредит может быть оформлении под покупку как квартиры, так и участка для строительства дома.

Для получения займа обязательно выполнить следующие условия:

  • возраст от 21 года;
  • до трёх созаёмщиков;
  • валютный и рублевый займ;
  • наличие сертификатов на погашение кредита, до 30%;
  • срок выплаты до 30 лет.

Для данной группы населения существуют особые положения для получения материальных средств:

  • возраст до 45 лет;
  • срок выплаты до 15 лет;
  • только в национальной валюте;
  • обязательное страхование.

Под определение молодой семьи подходят люди не старше 35 лет. При этом наличие ребенка будет играть положительную роль в предоставлении льгот.

Плюсы этой программы:

Социальная ипотека в 2018 году: виды, условия получения

  1. Официальным заёмщиком могут являться не только сами молодожены, переложить эту ответственность можно на ближайших родственников, при условии, что их число будет в пределах шести человек.
  2. Когда дело касается справки о доходах, то здесь можно предоставить данные не только с основного места работы, ну и все возможные виды заработка, которые подтверждены.
  3. Денежная сумма согласно этой программе может достигать 85% у бездетных семей и 90% в семьях, где имеется хотя бы один ребенок.
  4. Программа предполагает предоставление отсрочек. В целом срок выплаты кредита для молодых семей можно увеличить с 30 до 35 лет.

Необходимые документы для получения кредита в 2018 году

Первым делом необходимо составить заявку на предоставление кредита. Ее рассмотрение может затянуться до пяти банковских дней.

После подтверждения от Сбербанка, необходимо собрать и предоставить следующий перечень документации:

  1. Документ, предоставляющий личность не только заемщика, но и всех членов семьи.
  2. Справка, где отражается состав семьи.
  3. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении детей, если таковые имеются.
  4. Пенсионное свидетельство.
  5. Справка о семье.
  6. Установленный образец справки, где показано, что заёмщик нуждается в жилье.

С этим перечнем документов следует обратиться в региональную администрацию, которая будет рассматривать заявку и документацию на протяжении нескольких недель. После периода рассмотрения будет принято окончательное решение о том давать ли свидетельство на право получения социального кредита, или отказать.

Если ответ положительный, то следующим шагом будет подписание договора в министерстве строительства и ЖКХ. После выполнения всех этих условий стоит выбрать банк.

Социальная ипотека в 2018 году: виды, условия полученияО размере материнского капитала в 2018 году можно узнать на нашем сайте.

О порядке начисления отпускных в статье. Что влияет на сумму отпускных, дополнительный оплачиваемый отпуск, формула расчета.

О вкладах физических лиц в Бинбанк и процентах здесь.

Предоставление льготных кредитов имеет как свои плюсы, так и минусы.

К плюсам стоит отнести:

  • возможность получения собственного жилья в короткий срок;
  • получатель кредита автоматически становится собственником жилья;
  • такие сделки абсолютно безопасны;
  • социальная программа предполагает приемлемые выплаты по кредиту, с которыми могут справиться нуждающиеся семьи;
  • по сравнению с другими видами кредитования, здесь очень маленькая процентная ставка, которая не превышает 10%.

Минусы:

  • несомненно, это переплата, которая достигает, порой, 100%;
  • к недостаткам еще можно отнести слишком жесткие условия предоставления денег в кредит.

Несомненно, процесс получения льгот открывает перед заёмщиками впечатляющие перспективы. Каждая ячейка (семья) должна самостоятельно решить, что перевешивает чащу весов.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 577-03-71
(Москва)

+7 (812) 425-60-36
(Санкт-Петербург)

8 (800) 333-58-23
Для всех регионов!

Это быстро и бесплатно!

Что важнее: большие переплаты или реальность покупки своего персонального жилья.

Достаточно обратиться в любое отделение российского банка. Вполне возможно, что именно с подачи знающих сотрудников, решение будет принято намного быстрее и увереннее.

О социальной ипотеке в Московской области можно узнать из видео.

О admin